Hier ist Platz für die ganze Familie

Rückansicht
Küche
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Balkon - Aussicht
Treppe
Bad mit Wanne
Zimmer I
Zimmer II
DG 1
DG 2
Keller
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Eckdaten

Kennung K 2021018
Objektart Etagenwohnung
Straße Hochstr. 49
Lage 46539 Dinslaken
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 106 m²
Nächster Besichtigungstermin 08.02.2023 15:00 Uhr
Miete zzgl. NK 910,00 €

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstraße 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Bezugstermin ab 01.01.2023
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Keller ja
Baujahr 1997
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage DG 1 + 2
Nebenkosten 350,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 40,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 1.260,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.05.2030

Objektbeschreibung

Wer gut wohnen möchte, der sucht heute Vielfalt und Besonderheit. Im schönen Stadtteil Hiesfeld liegt diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Sie erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss, ca. 104 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier frei zur Verfügung. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick, verbringen Sie hier angenehme Stunden - schaffen Sie Ihr persönliches Schlaraffenland. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Küchenzeile und einen kleinen Essplatz - sie lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ansehnlichen Raum für Ihre gemütliche Einrichtung, richten Sie sich hier Ihre Erholungszonen ein. Das innenliegende Bad ist hier mit einer Dusche ausgestattet. In der zweiten Etage finden Sie zwei weitere Räume zu Ihrer individuellen Gestaltung. Die traumhaften Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste warten hier auf eine komfortable Ausstattung. Hier befindet sich ein weiteres Bad, hier finden Sie die vermisste Badewanne, genießen Sie Ihre abendlichen Badewannensessionen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Flächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung, ebenso wie ein Trockenkeller.
Ihre Gäste können Sie bequem über die Sprechanlage in Ihr zu Hause bitten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens, sowie auch die Pflege des Treppenhauses wird durch eine Fachfirma übernommen. Und übrigens, für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem Traumangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Hiesfeld ist ein Stadtteil von Dinslaken, im Kreis Wesel, er ist mit seinen etwa 16.500 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil. Der Kern von Hiesfeld ist neu gestaltet und bietet mit seinen zahlreichen attraktiven Geschäften alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Da Dinslaken die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein ist, kann man sowohl die Natur als auch alle Vorzüge der Großstädte in vollen Zügen genießen.
Abschalten vom täglichen Leben und der Hektik kann man am Besten an dem wunderschön angelegten Rotbachsee, der zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. Ausserdem bietet Hiesfeld Freizeiteinrichtungen wie das Hiesfelder Freibad, Sportvereine und einige interessante Sehenswürdigkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung ist hier durch die Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ca. 4 Kilometer entfernten Bundesautobahnen 3 und 59 gegeben.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 08.02.2023 von 15:00 bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine NUR mit persönlicher Voranmeldung und Bestätigung durch Kischkel Immobilien sowie die Eintragung der Kontaktdaten hier - https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/.

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