Kauf oder Miete
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Bezugstermin
ab
Besichtigungstermine
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Zustand
Modernisierung / Sanierung
Zusatzräume
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatztyp
Garagenanzahl
Wohngeld
Wohngeldzusatz textuell
Heizkosten
Energieeffizienzklasse
Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweisdatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energiekennwert
Energieangaben inkl. Warmwasser
Willkommen im diesem charmanten Doppelhaus, Ihrem Refugium aus dem Baujahr1984! Wenn Sie auf der Suche nach einem und zeitlosen Zuhause sind, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus wurde gebaut und wartet darauf, Ihre Familie zu begeistern.
Schon beim ersten Blick auf das Haus fällt die für das Baujahr typische Klinkeraußenwand auf. Sie verleiht diesem Haus seinen charakteristischen Charme und hebt es von der Masse, der neuen einförmigen Cubus-Häuser ab. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen jede Menge zusätzlichen Stauraum – hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und bei Bedarf, Freizeitaktivitäten.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 263 Quadratmetern in idealer südwestlicher Ausrichtung. Hier haben Sie die Möglichkeit, den ganzen Tag von der warmen Sonne verwöhnt zu werden und den Außenbereich optimal zu nutzen. Doch das ist noch nicht alles! Das Haus verfügt über eine an das Haus angebaute Garage, die Ihren Fahrzeugen Schutz bietet und Ihnen einen bequemen Zugang zum Haus ermöglicht.
Beim Betreten Ihres Refugiums entdecken Sie das rustikale Erdgeschoss mit seinen, ebenfalls für das Baujahr typischen, Fliesen. Diese geben dem Raum seinen besonderen Charakter und machen das Haus zu einem gemütlichen Ort für Ihre Familie und Freunde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Und was gibt es Schöneres als an einem kalten Abend vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer zu sitzen und die Wärme und das Knistern des Feuers zu genießen? Die Terrasse und der kleine Garten sind nur einen Schritt entfernt und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die obere Etage der Doppelhaushälfte ist genauso ansprechend wie das Erdgeschoss. Hier finden Sie zwei gleich große Kinderzimmer, die Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken bieten. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre zu entspannten Nächten ein. Das Baujahrtypische Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Überall im Obergeschoss, außer im gefliesten Badezimmer, sind die Räume mit Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden. Sie haben hier ein vollwertiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Nutzen sie Ihr Refugium in vollen Zügen!
Mit seinem zeitlosen Design, den spezifischen Merkmalen und der einzigartigen Atmosphäre bietet Ihnen dieses Doppelhaus von 1984 alles, um Ihren eigenen Traum von einem gemütlichen und stilvollen Zuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern – es wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
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Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dinslaken Hiesfeld. Es ist umgeben von viel Grün und bietet eine angenehme und idyllische Atmosphäre.
In Bezug auf Schulen liegt die nächstgelegene Grundschule “Grundschule Am Weyer” in nur 800 Metern Entfernung vom Haus. Diese Schule bietet einen kurzen Fußweg für die Schülerinnen und Schüler. Für weiterführende Schulen gibt es das “Gymnasium Hiesfeld” und die “Gesamtschule DIN-Hiesfeld”, die beide etwa 2 Kilometer entfernt sind. Diese Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
In der Nähe des Hauses finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1 Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen alltäglichen Bedarfsartikeln. Zudem gibt es in der Stadt Dinslaken, die gut mit dem Auto erreichbar ist, eine Vielzahl von größeren Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren.
Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, gibt es in der Nähe des Doppelhaus-Standorts eine Bushaltestelle “Siepenbach”, die nur 200 Meter entfernt ist. Von dort aus können Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Stadtteile und zum Dinslakener Hauptbahnhof gelangen. Dieser Bahnhof bietet Anbindungen zu verschiedenen Städten in der Region.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung des Standorts verschiedene Möglichkeiten. Der nahegelegene “Hiesfelder Wald” ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an. Zudem gibt es in der Nähe einen Park mit Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Für sportliche Aktivitäten gibt es auch ein Fitnessstudio und einen Tennisclub in der
Nähe.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist das Doppelhaus gut an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Auch die Bundesstraße B8 ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich verbessert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Doppelhaus in Dinslaken Hiesfeld eine günstige Lage bietet, die sowohl den Bedürfnissen von Familien mit Kindern als auch von Pendlerinnen und Pendlern gerecht wird. Es gibt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrshaltestellen, Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung in der Nähe.
