Exklusive Mietwohnung für Menschen, die MEHR wollen

Eckdaten

Kauf oder Miete

Miete

Objektkennung

K 2024005

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

Grüner Weg 20

Ort

46569 Hünxe

Zimmer

3.5

Anzahl Wohneinheiten

2

Wohnfläche

93

Netto-Kaltmiete

950

Nebenkosten

340

Warmmiete

1360

Kaution

2850

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

ab

ab

01.06.2024

Besichtigungstermine

25.04.2024 15:00 Uhr
- 17:00 Uhr

Sonstiges

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

2001

Eigenschaften

Dachgeschoss

Zustand

gepflegt

Haustiere

nach Vereinbarung

Zusatzräume

Gäste-WC

Ausstattung

Balkon / Terrasse, Einbauküche

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

Garage

Garagenanzahl

1

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweisdatum

09/04/2024

Energieausweis gültig bis

09.04.2034

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energiekennwert

115,74 kWh/(a*m²)

Anmietunterlagen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, einen neuen Ort zum Leben und Glücklich sein. Wir haben Ihre Traumwohnung!
Die attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung + großzügigem Essbereich und ausgebautem Spitzboden lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses welches im Jahr 2001 erbaut wurde. Auf ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Nutzfläche im Spitzboden können Sie sich wohlfühlen.
Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden ein, genießen Sie Ihr selbstgekochtes Mal im angrenzenden geräumigen Essbereich. Und absolut praktisch: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ihr persönliches Schlaraffenland werden Sie auf der Terrasse erleben, genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend, das Gläschen Wein am Abend schmeckt hier garantiert gut. Richten Sie sich im komfortablen Wohnbereich Ihren Lebensmittelpunkt ein, er bietet Ihnen viel Platz - ein Ort zum Abschalten und Entspannen. Zwei weitere Räume auf dieser Etage warten auf Ihre individuelle charaktervolle Gestaltung - Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer lasse sich hier realisieren. Das Bad zeigt sich modern und hell und ist neben einer Dusche auch mit einer hübschen Badewanne ausgestattet. Das Tageslichtfenster bietet nicht nur professionelle Hilfe bei der Morgenkosmetik vorm Spiegel, sondern spendet auch bei der abendlichen Badewannensession einen kleinen Blick gen Sternenhimmel. Ergänzt wird das Angebot durch das Gäste-WC. Über eine Treppe im Essbereich gelangen Sie in den charmanten oberen Bereich mit Galerie und einem weiteren Raum, schaffen Sie sich hier Ihren idealen Rückzugsort - oder haben Sie schon andere Ideen?
Einen PKW können Sie in Ihrer eigenen Garage für monatlich 70,- € parken. Ein Kellerraum gehört NICHT zur Wohnung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem Traumangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bildergalerie

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hünxe, die sich durch ihre idyllische Lage am Niederrhein auszeichnet. Die Region bietet zahlreiche Vorteile für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Hünxe. Die Autobahnen A3 und sowie die Bundesstraße B8/B58 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen oder Wesel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn reisen kann. Wer gerne seine Freizeit aktiv gestaltet, findet auch hier zahlreiche Möglichkeiten vor. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lockt mit seinen Wäldern und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten. Wassersportler kommen auf dem Rhein oder den nahen Kanälen auf ihre Kosten. Auch Golfspieler finden hier mehrere Golfplätze in der Umgebung. Für Familien mit Kindern ist Hünxe eine ideale Wahl. Es gibt hier mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch Kita-Plätze sind vorhanden. Zusammenfassend lässt sich sagen: Wer nach einer ruhigen Wohnlage im Grünen sucht, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchte, ist in Hünxe genau richtig. Hier kann man seine Freizeit aktiv gestalten und profitiert von einem breiten Bildungsangebot für Kinder und Jugendlich

Umgebungsinformationen

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