Kauf oder Miete
Objektkennung
Objekttyp
Objektart
Alt-/Neubau
Adresse
Ort
Zimmer
Etagen
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Provision für Käufer
Bezugstermin
Besichtigungstermine
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Eigenschaften
Zustand
Modernisierung / Sanierung
Zusatzräume
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatztyp
Stellplatzanzahl
Wohngeld
Wohngeldzusatz textuell
Energieeffizienzklasse
Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweisdatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energiekennwert
Energieangaben inkl. Warmwasser
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, historischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung zu erleben! Mit unserem Angebot präsentieren wir Ihnen ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1902 in Dinslaken Bruch, das sowohl zur Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Der wichtigste Vorteil dieses außergewöhnlichen Hauses ist zweifellos seine vollumfängliche Modernisierung und Renovierung. In neuwertigem Zustand erstrahlt dieses historische Gebäude in seinem alten Glanz und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Hier vereinen sich Tradition und Innovation zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Ein weiteres Merkmal dieses Objekts ist der kleine Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft oder gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Der Garten wird sicherlich zum Lieblingsplatz für die ganze Familie.
Der Anbau von Balkonen ist möglich und bereits genehmigt ist. Diese zusätzlichen Außenbereiche bieten Ihnen nicht nur eine Aussicht auf die Umgebung, sondern erweitern auch Ihre Wohnfläche um wertvollen Raum im Freien und erhalten den Altbaucharme. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre Abende bei einem Glas Wein oder einem guten Buch zu verbringen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Keine Kompromisse mehr bei der Aufbewahrung von wichtigen Dokumenten oder saisonalen Artikeln. Hier haben Sie genug Platz, um alles ordentlich und organisiert zu halten.
Darüber hinaus verfügt das Dreifamilienhaus mit Altbaucharme über drei Außenstellplätze für PKW. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr! Ihre Fahrzeuge sind sicher und bequem direkt vor Ihrer Haustür abgestellt.
Mit seinem historischen Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination, die schwer zu finden ist. Hier können Sie den Zauber vergangener Zeiten erleben und gleichzeitig den Komfort der modernen Welt genießen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem herausragenden Haus zu leben oder es als rentable Investition zu nutzen. Tauchen Sie ein in die Geschichte und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieses außergewöhnlichen Gebäudes verzaubern!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Altbaucharme, das Ihr Herz im Sturm erobern wird.
Ihr Haus besitzt ohne Frage nostalgischen Charme. Also sollte auch die Gegend, in der Sie zukünftig wohnen, eine Gegend mit Geschichte sein. Und das ist sie! Die Ursprunge der Voerder Straße liegen viele Jahrhunderte zurück. Schon seit dem Mittelalter ist sie die direkte Verbindung zwischen Dinslaken und Voerde. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Hier haben Sie eine gute Verbindung zur B8, die Sie schnell gen Norden und Süden bringt. Auch die Autobahnen A 3 und A59 sind nicht weit.
Zugegeben!
Hier sind Sie nicht direkt mittendrin, aber trotzdem richtig mit dabei. Und das ist gut so – denn so profitieren Sie von kurzen Wegen, einer komfortablen Infrastruktur und einer angenehm beschaulichen Ruhe hinter dem Haus.
Kurzer Weg zur Erholung
Der bekannte Wohnungsbusch liegt beinahe direkt vor Ihrer Haustür. Schuhe an, Hund, Walking-Stöcke oder Partner an die Hand und ab in die Erholungszone! Hier lässt es sich nach anstrengenden Arbeitsstunden entspannen. Auf dem Weg zurück kaufen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs beim Edeka-Markt um die Ecke ein.
Und wenn Sie mehr Belustigung suchen: Fußläufig erreichen Sie auch die Innenstadt mit vielen netten Restaurants, dem Burgtheater, der Trabrennbahn und dem Stadtpark.
Kurz und gut: Im Stadtteil Hagenbezirk wohnt es sich seit jeher entspannt und zentral. Die Voerder Straße ist zwar gut befahren , entlohnt dafür mit einer beschaulichen Ansammlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, die das Straßenbild prägen. Wer gut und eher gehoben wohnen möchte, hat seine Gegend hier gefunden!
