Willkommen in Dinslaken – Ihr nachhaltiges Zuhause mit Mehrwert!
Sie suchen nach einer besonderen Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Platz für mehrere Generationen oder eine renditestarke Kapitalanlage vereint? Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Dinslaken wartet dieses außergewöhnliche 2-Familienhaus darauf, entdeckt zu werden.
Modern im Kern, charmant im Stil: Errichtet 1926, aufwändig kernsaniert im Jahr 2015, verbindet dieses Haus den nostalgischen Charakter der Zwanzigerjahre mit zeitgemäßer Technik. Es stehen Ihnen rund 240 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Im Erdgeschoss genießen Sie 4 helle Zimmer auf 122 m², im Ober- und Dachgeschoss warten 5 Zimmer auf stattlichen 118 m².
Großzügig, ökologisch und voller Highlights
Das Herzstück dieser Immobilie ist ihr zukunftsweisendes Energiekonzept: Eine vollautomatische Pelletheizung – unterstützt durch Solarthermie – sorgt ebenso effizient wie komfortabel für Wärme. Der 6-Tonnen-Pelletbunker ermöglicht bequeme Vorratshaltung. Die 14,2 kWp Photovoltaikanlage mit ihrer 11 kWh Speicherlösung und Notstrombetrieb von SMA bedeuten: Hier sind Sie bei steigenden Energiepreisen entspannt und autark unterwegs. Nachhaltigkeit spüren, ohne zu verzichten!
Platz für Familie, Gäste und Investment-Ideen
Egal ob Sie großzügig mit der ganzen Familie wohnen oder die Einheiten vermieten möchten – dieses Haus macht beides möglich. Offene, moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten laden zum Kochen und Genießen ein. Das OG/DG verfügt über eine attraktive, rund 30 m² große Dachterrasse – diese wartet nur darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden.
Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist ein weiterer Trumpf. Mit viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Sommerabende lässt sich das Leben im Grünen voll auskosten. Die smarte Gartenpflege unterstützt Sie dabei, damit Freizeit auch wirklich Freizeit bleibt. Absolutes Highlight: Der beeindruckende 20 m³ große Koiteich sorgt für entspannte Stunden und ist ein echter Blickfang im Garten.
Ihr flexibles Zukunftshaus mit echtem Mehrwert
Ob als Mehrgenerationenhaus, lukrative Kapitalanlage oder nachhaltiges Familienidyll – dieses kernsanierte 2-Familienhaus in Dinslaken verbindet gehobenes Wohngefühl mit modernster, ökologischer Technik und einzigartigen Freiflächen. Hier leben und investieren Sie zukunftssicher, flexibel und mit jeder Menge Freizeitqualität. Machen Sie sich selbst ein Bild – Häuser wie dieses sind selten.