Ich möchte mit diesem Artikel einmal die 3 unterschiedlichen Seiten beim Immobilienverkauf darstellen!
Der Eigentümer | Der Immobilienmakler | Der Käufer
Der Eigentümer:
Sie überlegen, nachdem Sie Ihre Immobilie vor Jahren nach langer Suche erworben haben, diese nun zu verkaufen.
Als erstes kommt hier wohl die Frage auf: Was ist meine Immobilie heute Wert? Hier suggeriert Ihnen das Internet eine einfache Lösung auf Ihre Frage. Nämlich die kostenfreie „Wertermittlung“ durch einen beliebigen Anbieter beim Immobilienverkauf.
Die „Anbieter“:
Egal ob „Internetmakler“ wie „McMakler“, „Homeday“ oder über die Homepage eines ortsansässigen Maklers. Eines haben Sie alle gemein, sie sind auf Adressensuche, oder wie es heute heißt, Leadgeneratoren. Hier geben Sie erst einmal Ihre Eckdaten der Immobilie ein. Nicht lange lässt dann ein, meistens aber drei Anrufe auf sich warten.
Natürlich, Sie haben es erkannt, von Maklern! Sie haben sich IHRE ADRESSE gekauft! Nun geht es los! Alle wollen zu Ihnen in die Immobilie kommen, um nun „den Sack zu schließen“ und den Auftrag zu ergattern, den Auftrag zum Immobilienverkauf.
Die „Nachbarn“:
Vielleicht haben Sie auch schon den einen oder anderen Nachbarn über Ihre Verkaufsabsichten informiert. Jetzt geht’s richtig los. Sie werden umworben, Ihre Immobilie doch ihrem Nachbarn zu verkaufen. Er nimmt diese „sogar“ in dem jetzigen Zustand!
Inzwischen trudeln die „Angebote“ der Makler ein. Jeder hat da seine eigene Vorstellung, welchen Verkaufspreis Sie hier mit DEM Makler erzielen können.
Vergessen können Sie die Makler auch nicht, sie melden sich mindestens einmal am Tag, um hier nachzufragen. Wenn hier keine Entscheidung Ihrerseits gefällt wird, wird noch mal mit einer Erhöhung des zu erwartenden Verkaufspreises „geworben“. Wer es glaubt, …. !
Nun, der Nachbar wechselt sich im Grunde jetzt mit den Maklern ab! Auch er hat ein Interesse daran, schnell zu kaufen, sehr schnell.
Der „Eigentümer“:
Ihre Entscheidung, was wollen Sie machen? Am besten zum Profi! Einen Immobilienmakler in Ihrer Region. In unserer Region finden auch Sie einen Profi. Dinslaken, Voerde, Hünxe, Duisburger und Oberhausener Norden gehören hier zusammen. Ortsfremde Makler kennen den hiesigen Markt nicht! Lassen Sie sich nicht blenden von Preisversprechen der Makler!! Auch nicht von Kaufangeboten der lieben Nachbarn.
Die „Preisermittlung“:
Eine professionelle Preisermittlung beruht nicht auf einem Wertgutachten, sondern auf einer fundamentierten Analyse der Marktsituation Ihrer Immobilie.
Erst damit können Sie einigermaßen sicher sein, den richtigen Preis zu kennen. Oder wie wir es nennen, den Mindestverkaufspreis Ihrer Immobilie, der durch eine Konkurrenzsituation der Kaufinteressenten in der Höhe nicht vorhergesagt werden kann. Auch nicht durch uns, Kischkel Immobilien.
Auch die Überlegung, die Immobilie erst einmal für den Verkauf aufzuwerten. Kleine Reparaturen oder auch Home Staging in Betracht zu ziehen.
Wie es etwa durch Wellhausen Home Staging angeboten wird.
Guter Rat ist hier nicht teuer, aber wichtig, wie wir finden. Denn nicht selten sprechen wir bei einer Immobilie vom größten Privatvermögensanteil eines Menschen.
Der „Abschluss“:
Nun haben Sie einen, besser noch mehrere Käufer gefunden!
Wem möchten Sie jetzt den Zuschlag erteilen? Dem nettesten Käufer, dem, mit den meisten Kindern, dem, der zuerst ein Kaufangebot abgegeben hat?
Wir sind gespannt, jedes Mal, ob es auch hier wieder der beste Preis sein wird, der Ihre Entscheidung festigt.
Sie wollen dies alles nicht erleben bei Ihrem Immobilienverkauf? Dann gehen Sie gleich zu einem Profi! Kommen Sie zu uns und wir erläutern Ihnen in einem unverbindlichem „Kennenlerngespräch“ einen professionellen und ertragreichen Immobilienverkauf.
Ihr Kischkel Immobilien Team, der Makler mit Plan