Einfach gesagt: NICHTS!
Ein Immobiliengutachten oder auch Wertermittlung sagt nichts darüber aus, was ein Verkäufer für seine Immobilie erzielen KANN! Es sagt lediglich aus, welchen Sachwert die Immobilie hat und nicht welcher Preis erzielt werden kann.
Sachwerte sind KEINE Kaufpreise oder Angebotspreise.
Der beste Preis wird ihnen auch nicht bei den „Adressenfänger“ errechnet! McMakler und Co. stellen Ihnen ein Bewertungstool zur Verfügung um Ihre Kontaktdaten zu bekommen. Dann werden Sie direkt von den Leadfängern kontaktiert, oder von Maklern, die die generierten Kontaktdaten kaufen, um Sie dann zu kontaktieren.
Ein einfaches Beispiel, nicht mit Immobilien.
Nehmen Sie doch bitte einmal das Produkt Kaffee.
Der Wert … ok, der durchschnittliche Verkaufspreis liegt bei ca. 10,00 €/KG.
Unter bestimmten Umständen ist man aber sogar bereit, bis zu 90 €/KG Kaffee zu bezahlen!
Warum? Weil der Kunde das bezahlt. Wieso bezahlt er so viel Geld mehr für ein Produkt, welches, davon gehen wir mal jetzt aus, den gleichen Wert hat.
Es ist einzig und alleine die Kommunikation des Verkäufers mit dem möglichen Kunden, dem Käufer.
Hübsch verpackt, ansprechend präsentiert, funktional und geschmackvoll sind hier das Preisgeheimnis.
Man kann jetzt noch eine „draufsetzen“ und einfach den Botschafter der Marke nennen, welche einen solchen „besten Preis“ erzielt, dann erkennen Sie auch sofort die Marke.
George Clooney
Na, Marke erkannt? Wer weiß, dass Preise nicht vom Wert sondern von der Qualität der Vermarktung abhängen, erzielt den besten Preis.
Immobilien gehören in eine Produktpalette, die gerne nur nach Werten gewertet werden. Machen sie nicht den Fehler und lassen sich auf Werte ein, sondern auf die Wirkung von Marketingstrategien die den richtigen Käufer für Ihre Immobilie findet, die immer bereit sein werden, den „besten“ Preis zu bezahlen, unabhängig vom Wert, weil nur ER den besten Nutzen, die Traumverwirklichung oder ähnliches in Ihrer Immobilie sieht und bezahlt.
Neugierig?
Wenn Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, schon anbieten oder gerade durch dritte vermarkten lassen, sind Sie genau richtig um neugierig zu sein, wie der beste Preis zu erzielen ist.
Vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Informationsgespräch um mehr über die Möglichkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erfahren! Das Erfolgsrezept zum Verkauf ihrer Immobilie
Mit besten Grüßen,
Ihr Kischkel Immobilien Team