Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der legt bei der Auswahl eines Immobilienmaklers Wert auf die unterschiedlichsten Kriterien. Professionalität, Kompetenz, persönliche Nähe, Empathie und Engagement sind nur einige davon. Für jeden spielen andere Aspekte eine Rolle. Aber für den schnellen und zielgerichteten Verkauf ist aber vor allem eines unabdingbar:
Eine hervorragende Marktkenntnis!
Was ist Marktkenntnis? HIER erfahren Sie es!
Um diese Marktkenntnis vorweisen zu können, muss der Immobilienmakler die Region, ihre speziellen Besonderheiten, die Marktbeschaffenheit und auch die Leute kennen, die dort leben. Nicht nur gut. Sondern in- und auswendig! Ortsfremde Makler können diese Marktkenntnis schon aufgrund der fehlenden regionalen und lokalen Anbindung wegen nicht mitbringen.
Unabhängig davon, wie professionell und engagiert die Arbeitsphilosophie dieser Makler ist. Indes sieht man häufig auf den Maklerseiten im Internet weit verstreute Angebote. Neben der Unkenntnis des regionalen Immobilienmarktes ist auch ein gewisser Unwille zu erkennen, was kurzfristige Besichtigungstermine oder andere Präsenz Termine angeht.
Wir haben Maklerseiten gesehen, die Immobilienangebote in Dinslaken, Goch, Münster, Köln und Essen anzeigen! Diese Angebote haben uns bei den Angebotspreisen gezeigt, dass hier die Wunschpreise der anderen Angebote zugrunde gelegt wurden, nicht aber die Marktpreise die tatsächlich zu erzielen sind.
Die Folge fehlender Marktkenntnisse ist die Tatsache, dass Makler Immobilien- und Grundstückswerte einzig aus dem aktuell vorhandenen Immobilienangeboten heraus bewerten (z.B. Immobilienscout24.de oder Immowelt.de)
Ade Marktwert, Vergleichbarkeit und Realität. Damit verbauen sich Eigentümer nicht nur echte Verkaufschancen, sondern verkaufen nach einem viel zu langen Verkaufsprozess auch häufig noch zu einem geringeren Preis.
Also, gerade in Dinslaken, Voerde, Hünxe, Oberhausen und Duisburg ist dieser Missstand für Eigentümer überpräsent: Hier werden über 40Prozent aller Immobilien von ortsfremden Maklern zum Verkauf angeboten. Die Ergebnisse sind ernüchternd. Wer seine Immobilie professionell, schnell und zu einem wirklich realistischen Preis verkaufen möchte, ist mit einem Immobilienmakler aus der Region an der richtigen Adresse. Dadurch ohne Verluste. Dafür mit einem sicheren Gefühl!
Mit freundlichen Grüßen aus Dinslaken
Ihr Makler mit Plan – Kischkel Immobilien