Das und andere Aussagen höre ich sehr oft von Eigentümern, die Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Ich weiß auch schon, was dann folgt! Eine Aufforderung, mal eben aus dem „Handgelenk“ eine Preiseinschätzung der eigenen Immobilie abzugeben.
Das anhand von groben und/oder geschätzten Zahlen zur eigenen Immobilie.
Das dies oftmals von sogenannten „Maklern“ abgegeben wird, empfinde viele Eigentümer als normal! Auch, wenn wir seit über 20 Jahren im Raum Dinslaken, Voerde, Hünxe, Duisburg und Oberhausen tätig sind, geht das nicht!
Eine solch komplexe Angelegenheit kann nicht innerhalb von Minuten erstellt werden! Auch nicht, wenn dubiose Internetbörsen oder Maklerseiten dies versprechen. Das einzige was Sie hier erfahren ist die Weitegabe ihrer Adresse an Kontaktwillige Makler, die Sie von nun ab „belästigen“.
Der Immobilienmarkt ist zur Zeit ein Verkäufermarkt! Aber, hier wird durch manche Eigentümer und unseriöse Makler maßlos übertrieben! Das liegt in der Regel daran, dass hier eine absolute Ahnungslosigkeit herrscht oder die Gier des Maklers nach dem Auftrag die Oberhand gewinnt!
Oftmals werden „Traumpreis“ durch Recherchen in den Internetbörsen angeheizt. Da werden „Vergleichsimmobilien“ gesucht und auch gefunden. Dass es sich bei den Angebotspreisen NICHT um erzielte, sondern lediglich um „Wunschpreise“ handelt, wird ausgeblendet. Aber, die eigene Immobilie ist oftmals „besser“ wie die gefundene, vergleichbare. Somit wird der zu erwartende Preis der eigenen Immobilie höher eingeschätzt. Da man aber auch noch verhandeln möchte, schlägt man nochmals gleich 10 – 30% oben drauf! Das haben die anderen auch schon gemacht. Und SO geht das immer weiter!! Eine Steigerung der Angebotspreise ohne Substanz!
Ein Eigentümer stellte sich letztens vor, für seine 10 Jahre alte Doppelhaushälfte in Voerde 600.000 € und mehr zu erzielen!!! Hallo, geht’s noch!!! Mit Sicherheit wird er einen Makler finden, der ihn „weichkocht“ oder aber am Ende aufgibt. Siehe hier !
Einem Profi fehlen für diese täglichen Vorstellungen solcher „Fantasiepreise“ jegliches Verständnis.
Hier machen seriöse Makler auch nicht mehr mit!
Aussagen wie „ich muss ja nicht verkaufen“ oder „ich habe ja Zeit, muss ja nicht schnell gehen“ sind für uns Warnsignale!
Hier wird entweder wissentlich oder ohne Wissen versucht, „einen Doofen“ zu finden, der ja jeden Morgen aufsteht! DAS, funktioniert NICHT.
Ein Produkt, welches zu teuer ist, wird nicht gekauft! Dem kann man nichts hinzufügen!
Mit besten Grüßen
Ihr Makler mit Plan – Kischkel Immobilien