Aktuelle Marktsituation für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Dinslaken – Analyse für Käufer und Verkäufer

Die Region Dinslaken zeigt sich derzeit als ein attraktiver, aber auch herausfordernder Immobilienmarkt – insbesondere für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Für unsere Kunden von Kischkel Immobilien geben wir eine fundierte Übersicht über Angebot und Preisentwicklung, die Ihnen bei Ihrer Kauf- oder Verkaufsentscheidung Orientierung bietet.

Angebotslage

Im Raum Dinslaken sind aktuell rund 120 Einfamilienhäuser und etwa 80 Eigentumswohnungen zum Verkauf gelistet. Das Angebot an Einfamilienhäusern liegt damit etwa 50 % über dem der Eigentumswohnungen, was auf eine stärkere Nachfrage nach freistehenden Wohnformen sowie eine größere Verfügbarkeit im Bestand schließen lässt.

Preisentwicklung und Preisniveau

Die durchschnittlichen Angebotspreise unterscheiden sich deutlich zwischen den beiden Immobilientypen:

• Einfamilienhäuser: Durchschnittlicher Verkaufspreis ca. 395.000 Euro
• Eigentumswohnungen: Durchschnittlicher Verkaufspreis ca. 280.000 Euro

Bei der Betrachtung der Quadratmeterpreise zeigt sich ein ähnliches Bild:

• Einfamilienhäuser: ca. 3.200 Euro pro m²
• Eigentumswohnungen: ca. 3.800 Euro pro m²

Diese Preisunterschiede reflektieren vor allem die unterschiedliche Wertigkeit der verfügbaren Flächen und den Zustand der Immobilien: Eigentumswohnungen werden oft in moderneren oder zentraler gelegenen Objekten angeboten, während Einfamilienhäuser breiter gestreut sind und teilweise ältere Bausubstanz aufweisen.

Interpretation für Käufer

• Für Käufer von Einfamilienhäusern bietet Dinslaken ein vergleichsweise breites Angebot mit moderatem Quadratmeterpreis.
• Eigentumswohnungen sind trotz geringerer Verfügbarkeit tendenziell etwas teurer pro Quadratmeter, bieten oft aber den Vorteil moderner Ausstattung und Lagevorteilen.

Empfehlung für Verkäufer

• Verkäufer von Einfamilienhäusern profitieren von einem größeren Käuferkreis, sollten jedoch den Gesamtzustand der Immobilie klar kommunizieren.
• Eigentumswohnungsverkäufer können aufgrund des höheren Quadratmeterpreises und der oft besseren Ausstattung höhere Verkaufspreise erzielen, müssen jedoch auf die geringere Angebotsmenge am Markt achten.

Kischkel Immobilien begleitet Sie mit fundiertem Markt-Know-how, individuell zugeschnittenen Strategien und persönlicher Betreuung. Für eine detaillierte Einschätzung Ihrer Immobilie oder Ihrer Kaufoptionen in Dinslaken stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.