Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Duisburg Walsum.Eine schöne Doppelhaushälfte in der Steinstraße wartet auf einen neuen Besitzer. Vielleicht suchen Sie schon lange nach einem neuen Heim? Dann laden wir Sie ein, sich umfassend über das schöne Haus zu informieren, dass Ihre Suche beenden könnte.
Das renovierte Haus mit Garten ist ideal für eine Familie, die das Stadtleben liebt und dennoch ein bisschen Ruhe möchte. In der Innenstadt gelegen bietet es kurze Wege.
Lassen Sie uns gemeinsam die Räume betrachten. Durchwandern Sie mit uns die Bilder. Sie werden helle Räume entdecken und kommen Sie mit in den Garten, denn hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Die Räume haben dank liebevoll durchgeführter Renovierungen und Home Staging neuen Glanz erhalten. Das Interieur ist ansprechend und zeitgemäß. Und die lichtdurchfluteten Räume laden Sie ein, dass Sie schon bald darin Ihren Traum leben können.
Die Räume verteilen sich auf 108 m2 Wohnfläche mit 2 Etagen. Fangen wir also erst einmal im Eingangsbereich an.
Öffnen wir die Haustür, um uns zusammen etwas umzusehen: Und schon eröffnet sich der Blick in die Diele, von der aus die schöne Holztreppe ins Obergeschoss sowie sämtliche Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Gehen wir zuerst in die Küche.
Von hier aus können Sie die Straße und den Garten erblicken.
Am Esstisch kann die ganze Familie zusammenkommen. Es ist genug Platz für Möbelträume. Doch bevor Sie in Gedanken bereits die Möbelhäuser besuchen, kommen Sie doch gern einmal mit, um die Küche zu bewundern. Bei vielen Hausbesitzern ist die Küche ja der Ort, an dem sich alle treffen. Gerade in diesem Raum können Sie besondere Möbelwünsche wahrwerden lassen. Eine schöne Küche ist einfach der Traum aller Hausbesitzer.
Die Terrasse ist über eine kleine Treppe erreichbar. Von hier aus erleben Sie Ihren Garten. Nach Westen ausgerichtet bietet er Ihnen die wohl verdiente Feierabendsonne!
Wenn die Sonne mal nicht auf Ihren Garten scheint, bleiben Sie doch einfach im Erdgeschoss in Ihrem neuen Wohnzimmer. Von hier aus können Sie direkt in das angrenzende Esszimmer gelangen. Dort Platz genommen, lässt sich ebenfalls ein Blick in die Küche erhaschen.
Im Anbau präsentiert sich Ihnen das stattliche Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in das angrenzende Duschbad. Die ebenerdige Dusche garantiert eine stolperfreie Nutzung.
Eine Gästetoilette finden Sie auch im Erdgeschoss.
Begleiten Sie uns nun über die schön erhaltene Holztreppe nach oben, um die nächsten Räume zu entdecken:
Im Obergeschoss finden Sie zunächst direkt am Treppenaufgang einen kleinen offenen Raum, der zum Beispiel als Stauraum genutzt werden kann. Dann geht es weiter in das tolle Kinderzimmer, in dem sich Kinder sofort wohlfühlen werden. Denn auch hier gibt es ein großes Fenster, viel Licht und Platz zum Spielen und Schlafen.
Das zweite Kinderzimmer befindet sich nach durchgehen eines weiteren Raumes im Obergeschoss zur Straßenseite hin. Beide Räume laden Kinder zum Verweilen ein.
Das dritte Zimmer haben wir Ihnen als komfortables Bad eingerichtet. Die Idee haben wir aus den baugleichen Häusern der Nachbarschaft übernommen. Der passende Grundriss, entsprechend der Option Bad liegt diesem Exposé bei.
Wenn nicht, dann lassen Sie die beiden Räume doch einfach, wie sie sind. Hintereinander bieten sie sich als großes Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit Ankleide an. Sie entscheiden!
Hier könnte übrigens auch ein Homeoffice untergebracht werden.
Der Garten lässt Ihnen Raum zur Gestaltung. Das große Grundstück bietet durch seine Lage auch sonnenverwöhnten Bewohnern eine ideale Möglichkeit zu entspannen. Ob es der Grill, die Spielgeräte oder die wohlverdiente Liege ist, hier können Sie sein. Hier gibt es auf jeden Fall viel Platz für ein Trampolin oder einen Pool.
Gehen wir nun in den Keller. Diese Räume sind ebenso wichtig in einem Haus. Hier finden Sie sogar noch einen Waschraum.
Beheizt wird das Haus ganz ohne Ihr Zutun. Es wird mit einer 2016 erneuerten Gastherme beheizt und sorgt damit für eine zukunftsorientierte Energienutzung.
Das Auto kann in der Garage untergebracht werden und davor ist auch noch genug Platz, um ein weiteres Auto zu parken. Von der Garage aus können Sie auch bequem in den Gartenbereich gelangen.
Haustiere können auch mit einziehen. Sie haben viel Platz der Garten kann von Vierbeinern neugierig erkundet werden.
Was die Infrastruktur angeht, sind Sie in der Steinstraße sehr gut versorgt. Der Bus hält in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, alles ist in der Nähe zu finden. Und wollen Sie mal weiter weg, die Autobahn 59 liegt gerade mal 3 Autominuten entfernt.
