Zeit zum Handeln! ….klein, fein, gemütlich

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EG mitte
Keller
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Eckdaten

Kennung K 2022034
Objektart Etagenwohnung
Straße Tannengrund 13
Lage 46539 Dinslaken
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 37 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Wohngeldzusatz textuell inkl. Hzg.,Geb.-Vers.,Grundbesitzabg.,Rückl.
Wohngeld 132,00 €
Heizkosten pro Monat 28,00 €
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1979
Garagenanzahl 1
Keller ja
Vermietet nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.08.2032

Objektbeschreibung

Zeit zum Handeln! ….klein, fein, gemütlich – schaffen Sie sich Ihr behagliches Zuhause oder ihre solide Kapitalanlage in Form einer Immobilie.
Hier finden Sie ein behagliches Single-Appartement im Herzen von Dinslaken Hiesfeld, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut. Ihr kleines Reich im Erdgeschoss bietet auf ca. 37 m² ein erstaunliches Wohngefühl. In der Diele finden Sie eine praktische Abstellkammer mit Platz für Haushaltsgeräte oder die Vorratshaltung. Der helle Wohn-/Schlafraum mit Kochnische bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Die kleine Küchenzeile ist schon da, sie können sofort loskochen. Schaffen Sie im Wohn-/Schlafbereich eine attraktive Wohlfühloase. Den wohlverdienten Feierabend genießt man auf dem Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zu dem Angebot gehört eine Garage und selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum auch zur Wohnung.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Lage

Hiesfeld, auch das idyllische "Mühlendorf" genannt, verzaubert mit seiner gemütlichen Dorfatmosphäre. Es ist mit ca. 16.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dinslaken und ist dem Kreis Wesel (Nordrhein-Westfalen) zugehörig. Hiesfeld liegt auf der Grenze zwischen dem Ruhrgebiet und dem Niederrhein und ist mit seiner Nähe zu den beiden Autobahnauffahrten der A3 und A59 verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, um schnell mal zum nahegelegenen Einkaufszentrum Centro Oberhausen oder auch nach Düsseldorf oder Köln zu fahren.
In alten Aufzeichnungen bereits erstmals in der zweiten Hälfte des 12. Jahrhunderts als "Histincfelde" erwähnt, diente eine Wasserburg am Rotbach, das so genannte Haus Hiesfeld als Stammsitz der adeligen Familie Histfeld, die seit dem 13. Jahrhundert dem Grafen von Kleve unterstellt waren.
Der untere Teil des Hiesfelder Wappens mit drei von acht Lilienschwertern dokumentiert diese Zugehörigkeit zum Herzogtum Kleve. Dieses Wappen führt der beliebte lokale Sportverein TV Jahn Hiesfeld seit 1928 bis heute.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der historischen Sehenswürdigkeiten von Hiesfeld, das noch immer erhaltene Haus Hiesfeld und der Wassermühle am Rotbach mit dem Mühlenmuseum.
Obwohl Hiesfeld der bevölkerungsreichste Stadtteil ist, gibt es keinen eigenen Bahnhof. Die nächsten Bahnstationen sind die Bahnhöfe Dinslaken bzw. Oberhausen-Holten. Es gibt jedoch mehrere Bushaltestellen der Buslinien 17, 25 + 26 sowie 918. Mit dem Auto erreichen Sie die A3/A59 über die eigene Auffahrt Dinslaken Süd sowie die B 8 am südlichen Rand des Stadtteils.
Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten natürlich auch die umliegenden Städte des Ruhrgebietes, Oberhausen und Duisburg sowie natürlich die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Und wenn es Sie noch weiter wegzieht: Der Flughafen Düsseldorf ist nur 30 - 40 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 24.11.2022 von 16.00 Uhr - 17.30 Uhr
Besichtigungstermine NUR mit persönlicher Voranmeldung und Bestätigung durch Kischkel Immobilien sowie die Eintragung der Kontaktdaten hier - https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken

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