Mitten in der Stadt ZUHAUSE!

Straßenansicht
Balokn
Raum1
Küche
Wohnen
Wohnen1
Wohnen2
Bad
Diele
Diele1
Raum2
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Eckdaten

Kennung K 2021036
Objektart Etagenwohnung
Straße Eppinghovener Straße 40
Lage 46535 Dinslaken
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 505,00 €

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fernwärme
Etage 1
Garten/-mitbenutzung nein
Haustiere nach Vereinbarung
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kaution 1.010,00 €
Baujahr 1960
Bezugstermin 01.07.2021
Warmmiete 705,00 €
Nebenkosten 180,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.06.2031

Objektbeschreibung

In der schönen Dinslakener Innenstadt liegt diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung, die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Haus, das im Jahr 1960 fertiggestellt wurde. Zu Ihrer freien Gestaltung stehen Ihnen hier ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Klassisch, von der Diele aus, können Sie alle Räume betreten.
Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Hier haben Sie Freiraum, hier wird gelebt – essen, entspannen, kurz um: der Treffpunkt für Familie und Freunde. Betreten sie von hier den attraktiven Balkon – genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend. Mit ca. 8 m² bietet die Küche ausreichend Platz - und das Beste: die Küchenzeile ist auch schon da. Treffen Sie sich hier zum gemeinsamen geselligen Kochen. Das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für eine stilvoll gestaltete Rückzugsoase. Ein weiterer Raum kann als Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden, spielen oder arbeiten – hier fühlen Sie sich wohl. Ein Highlight: das Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ist Deckenhoch gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet.
In Diele, Wohn-/Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich zeitloses Stäbchenparkett, im Badezimmer und der Küche wurden Bodenfliesen verlegt.
Zu dem Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Satellitemempfangsanlage, Ihre Gäste können Sie bequem über die Sprechanlage in Ihr zu Hause bitten.
Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dinslaken mit seinen ca. 72.500 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Innenstadt präsentiert sich gemütlich, sauber und einladend. Das kleine Städtchen grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.

Die Fußgängerzone zwischen Neutor und der sehenswerten Altstadt mit der großen Freilichtarena Burgtheater, dem Museum Voswinckelhof und weiteren Sehenswürdigkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein Hier wird man nicht gehetzt und vom Pulk der Passanten getrieben.

Dinslaken ist die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein, hier kann man sowohl die Natur als auch alle Vorzüge der Großstädte in vollen Zügen genießen.
Optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die nahe gelegenen Bundesautobahnen 3 und 59 gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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