Ländlicher Charakter im Berliner Umland

Müncheberg Einfamilienhaus
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DG
EG
Keller
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Eckdaten

Kennung K 2020024
Objektart Einfamilienhaus
Straße Heimstr. 39
Lage 15374 Müncheberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Baujahr 1926
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Letzte Modernisierung 1997
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin nach Absprache
Keller ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung Öl, Vers. Gebäude + Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Grundsteuer, Grundbesitzabgaben
Wohngeld 145,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 247 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 02.11.2030

Objektbeschreibung

Das 1926 errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und wurde 1980 erweitert.
Recht mittig angeordnet, lässt es zu den Nachbarn viel Raum die Möglichkeit, sich zu entfalten. Die raue Putzfassade verleiht dem Haus das typische Aussehen.
Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden in dem Zeitraum zwischen 1995 und 1997 durchgeführt.

Der windgeschützte Eingang mit der erneuerten Türe lässt sie direkt in die Diele eintreten. Das Gäste-WC sowie das EG-Bad wurden ebenfalls erneuert und liegen direkt nebeneinander, von der Diele abgehend. Gegenüber schleißt sich dann die geräumige Küche an, die 1995 mit einer hellen Einbauküche ausgestattet wurde. Für eine wohlige Wärme sorgt der im großen Wohnzimmer untergebrachte Kachelofen. Dieser ist dank der 1997 erneuerten Fenster in der Lage, das gesamte Haus aufzuwärmen.
Weiter geht es dann in einen ans Wohnzimmer angrenze Zimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Durch die Küche gelangen Sie dann in den oberen Wohnbereich.
Dieser bietet Ihnen dann neben einem weiteren, erneuerten Bad, noch zwei kleinere Schlafräumlichkeiten, die vom ursprünglichen Eigentümer als Kinderzimmer Verwendung fanden. Das Dach wurde ebenfalls in der Zeit 95 - 1997 erneuert und gedämmt.

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die 1997 erneuerte Ölheizung und Öltanks.
Die dort übliche Fäkaliengrube wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung durch einen Abwasseranschluss am Kanal ersetzt.

Zu guter Letzt, aber ebenfalls sehr interessant ist die Garage und die daneben befindliche Abstellräume. Hier können Sie den Aufsitzrasenmäher standesgemäß Parken und dabei noch sämtliche benötigten Gartenwerkzeuge verstauen.

Lage

Müncheberg liegt auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler.

Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab (Quelle:Wikipedia).
Auch die Metropole Berlin oder der dazugehörige Flughafen BER sind in ca. 50-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Die Heimstraße liegt nur knapp 3 Kilometer vom Ortskern entfernt, in dem Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden um den täglichen Bedarf zu decken.

Und wenn Sie dann mal keine Lust zum Kochen haben, bietet ihnen der Ort mit seinen ca. 7.000 Einwohnern auch noch einige gastronomische Möglichkeiten.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 11.01.20121 | 11 Uhr bis 16 Uhr
Besichtigungstermine NUR mit persönlicher Voranmeldung und Eintragung der kompletten Kontaktdaten hier -
https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Interessenten mit unvollständigen Angaben nicht berücksichtigen können!

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