Mit eingebautem Wohlfühlfaktor

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DG
Keller
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Eckdaten

Kennung K 2020033
Objektart Einfamilienhaus
Straße Niederfeldstraße 10
Lage 46535 Dinslaken
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 162 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete 100,00 €
Kaution 2.800,00 €
Heizkosten pro Monat 166,00 €
Keller ja
Einliegerwohnung nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 445,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1995
Gäste-WC ja
Warmmiete 1.845,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 03.08.2030

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus mit eigenem Garten finden Sie im Dinslakener Averbruch, es wurde im Jahr 1995 in massivbauweise erstellt. Auf ca. 160 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit stimmungsvollen Wohnkomfort zu genießen. Nach betreten befinden Sie sich in der geräumigen Diele, links befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Rechts betreten Sie die Küche, der Raum wird mit ausreichend Tageslicht versorgt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ob von hier oder von der Diele kommen Sie in den traumhaften offenen Ess- und Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich wartet auf Ihre individuelle Einrichtung, hier haben Sie Zugang zu Ihrer attraktiven Terrasse mit anschließendem Garten. In der oberen Etage stehen Ihnen drei weitere Räume zur Gestaltung zur Verfügung, Platz und Zeit zum Entspannen und Abschalten. Das große Schlafzimmer - hier können Sie sich eine gemütliche Ruheoase einrichten. Die zwei weiteren Räume hier im Obergeschoss können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Zum Keller haben Sie Zugang von der großen Diele, Sie finden hier einen Waschkeller, einen Hobby- und einen Vorratsraum.
Haben wir Interesse an diesem Traumhaus geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und darauf, dass wir für Sie tätig werden dürfen.

Lage

Die sympathische Stadt Dinslaken mit ihren ca. 72.500 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet ist in zehn Bezirke gegliedert.
Der Stadtteil Averbruch liegt zwischen Rotbach und Emscher an der Stadtgrenze zu Duisburg-Walsum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie im näheren Umfeld, Naherholungsgebiete wie den Tenderingssee mit Bademöglichkeit und den Naturpark Hohe Mark, der zu Fahrradtouren oder Spaziergängen einlädt sowie die Eissporthalle.
In nur wenige Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Einkaufsstraße zwischen Neutor und sehenswerter Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die jährlich statt findende Martini-Kirmes und die Dinslakener DIN-Tage sind zwei der beliebtesten Events. Die Kirmes mit seinem traditionellem Feuerwerk ist ein echtes Highlight und immer gut besucht.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Dinslakener Bahnhof, durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 kommt man mit dem PKW schnell in alle Richtungen z.B. nach Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 29.09.2020 | 15 Uhr bis 17 Uhr
Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung und Eintragung der Kontaktdaten hier - https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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