Hier blüht Ihnen 'was: Ein Häus'chen im Haus im Brombeerweg

Eigentumswohnung Brombeerweg  (3 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (6 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (23 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (22 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (28 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (27 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (19 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (14 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (15 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (13 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (10 von 32)
Eigentumswohnung Brombeerweg  (8 von 32)
Keller
DG 1
DG 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung K 2020037
Objektart Maisonettewohnung
Straße Brombeerweg 18
Lage 46537 Dinslaken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Garten/-mitbenutzung ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 218,00 €
Bezugstermin sofort
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Vermietet nein
Keller ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.07.2027

Objektbeschreibung

Das französiche Wort "Maisonnette" stammt von "la Maison" (= das Haus) ab und bedeutet "kleines Haus" oder "Häuschen". Hierzulande bezeichnet es eine Wohnung mit mindestens zwei zusammenhängenden Geschossen innerhalb eines Gebäudes. Die Maisonettewohnung kann sich auch in den unteren Geschossen eines Gebäudes befinden, meist umfasst sie jedoch das Dach- und das darunterliegende Geschoss – wie auch in diesem Haus.
Erbaut 1994 verfügt das Haus über nur zwei Wohneinheiten für zwei Familien: Das Erdgeschoss wird von dessen Eigentümer selbst bewohnt, Ober- und Dachgeschoss eventuell bald von Ihnen!?
Parkplätze sind in dieser Straße heiß begehrt, aber keine Sorge: Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz für Ihr Auto, so dass Sie es mit Einkäufen und Gepäck nicht weit zum Hauseingang haben.
Dort angelangt erobern Sie Ihre Wohnung zu Fuß über das helle Treppenhaus, und der Aufstieg lohnt sich: 104 Quadratmeter "Lebensraum" auf zwei Etagen erwarten Sie - hell, modern und geschmackvoll.
Jacke, Schirm & Schuhe können Sie gleich hier im Eingangsbereich verstauen, sobald Sie nach Hause kommen. "Befreit" stehen Sie nun direkt in der Diele – und von hier stehen Ihnen alle Richtungen offen.
Zum obligatorischen Händewaschen können Sie geradewegs weiter ins geschmackvolle Gäste-Bad gehen – und falls Sie vom Sport nach Hause kommen, können Sie hier auch gleich unter die Dusche springen.
Mit den Einkäufen biegen Sie rechter Hand in die großzügige offene Küche mit Einbauküche, Kochinsel und anschließendem Essbereich ab. Als leidenschaftlicher Koch und Gastgeber haben Sie hier viel Licht, Arbeitsflächen und Raum zum Kochen, Backen, gemütlichen Essen, Feiern und Genießen. Und sicher wird die eine oder andere private Feier hier auch wieder enden, denn die besten Parties finden oft in der Küche statt!
Schmutzige Schuhe bei Schmuddelwetter oder ein herunter gefallenes Glas - kein Problem: Der gesamte Eingangs- und Küchenbereich bis hinein ins Gäste-Bad ist durchgängig mit modernen, großen und schieferartigen Bodenfliesen belegt. Das sieht nicht nur chic und großzügig aus, sondern ist auch noch funktional und pflegeleicht.
Das Wohnzimmer zur Linken ist zwar ebenfalls offen zur Diele, setzt sich aber optisch von den anderen Räumen ab. Warmer Parkettfußboden in hellem Holz, einige Dachschrägen sowie die große Fensterfront mit Aussicht und Zugang zum Balkon vermitteln viel Freiraum, Licht & Gemütlichkeit. Hier haben Sie reichlich Platz für ein großes, gemütliches Sofa zum Entspannen, einen großen Fernseher und ggf. noch einen kleinen Arbeitsplatz – wenn Sie mögen.
Nach oben in das eher privatere Dachgeschoss gelangen Sie über eine offene Holztreppe in moderner Optik und mit klaren Linien.

Hier oben stehen Ihnen ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohn- und Schlafraum für 1-2 kleinere Kinder zur Verfügung.
Ohne Kinder können Sie hier natürlich auch in Ruhe arbeiten, Gäste unterbringen, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen Fitnessraum inklusive Carrerabahn für den Motorsport einrichten. Das alles mit viel natürlichem Licht, was durch die Dachfenster hereinfällt. Sogar ein Bad mit Blick in den Sternenhimmel ist hier oben möglich….klingt das nicht himmlisch?
Wie gefällt Ihnen diese Maisonette-Wohnung im Brombeerweg, dieses "Häuschen im Haus"? Übrigens brauchen Sie sogar auf einen Garten nicht zu verzichten: Ein eigener Anteil am Garten ist für Sie als Eigentümer vorbehalten! Ob Sie hier nur das Gras wachsen hören, Rosen pflanzen oder im nächsten Jahr Brombeermarmelade aus eigener Ernte genießen können, bleibt Ihnen überlassen. Aber Nomen ist vielleicht Omen….

Lage

Ruhig, familiär und doch zentral ...
Herzlich willkommen im "Bruch" – einer äußerst beliebten Wohngegend im Dinslakener Ortsteil Feldmark. Historisch gewachsen, findet man neben schönen alten Siedlungshäusern der früheren Bergarbeiter auch neue Siedlungen von Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten aus jüngerer Zeit.
Im so genannten Bruch‘er "Frauenviertel" liegt in charmanter Umgebung von Augusta-, Katharina- und Claudia(-straße), der Brombeerweg. Dieser ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und Gewerbe, sondern eine reine Anliegerstraße – nur, wer ein "Anliegen" hat, fährt dort hinein.
Hier angekommen lebt es sich ruhig, grün, familiär und doch zentral und verkehrsgünstig, nur einen Steinwurf nördlich von der Dinslakener Innenstadt entfernt.
Auf der Augustastraße finden Sie von Apotheken, Bank, Bäcker, diversen Discountern, Friseur, Post und Tankstelle alles, was man täglich so braucht. Richtung Innenstadt fahren Sie keine 10 Minuten zu weiteren Super- , Bau- oder Technikmärkten, dem Zweirad-Center Vogel im Industriegebiet sowie zur innerstädtischen Neutor-Galerie mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.
Von hier aus erreichen Sie die Hauptverkehrsadern, die B8 als auch die Auffahrt zur A3 (Dinslaken-Nord), mit dem Auto in wenigen Minuten und gelangen in ca. 20 - 30 Autominuten in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes wie Duisburg und Essen. Und zum nächstgelegenen Flughafen Düsseldorf fahren Sie gerade mal 30 – 40 Minuten. Von dort steht Ihnen die ganze Welt offen…
Aber auch Dinslaken hat einiges zu bieten: In der Innenstadt findet man an der Burg mit Burgtheater und Freilichtbühne ein Stück ältere Geschichte und Kultur fast vor der Haustür. Und die architektonisch sehenswerte Bergarbeitersiedlung in Oberlohberg macht die Industriekultur rund um die stillgelegte Zeche Lohberg bis heute erlebbar.
Die Freizeitanlage Bergpark Lohberg liegt nur eine knappe halbe Stunde Fußweg von Ihrem Haus entfernt. Zahlreiche Sportmöglichkeiten haben Sie im örtlichen Spiel- und Sportverein, dem Tennisverein sowie der Turnhalle - alle befinden sich im nahe gelegenen, grünen Naherholungsgebiet entlang des Rotbachs mit dem gleichnamigen Rotbachwanderweg. Und das Freibad Tenderingssee erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad – der nächste Sommer kommt bestimmt!

Sonstiges

Besichtigungstermine am 15.10.2020 | 11 Uhr bis 16 Uhr
Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung und Eintragung der Kontaktdaten hier - https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Hier blüht Ihnen 'was: Ein Häus'chen im …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 104 m²
  • 46537 Dinslaken
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

Wohnen | Leben | Genießen - Wohnkultur i…

  • Hochparterre
  • 3.5 Zimmer - ca. 82 m²
  • 46539 Dinslaken
  • Miete 800,00 € + NK