Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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Eckdaten

Kennung K 2011032
Objektart Etagenwohnung
Straße Weißenburgstrasse 52
Lage 46537 Dinslaken
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 69 m²
Nächster Besichtigungstermin 08.12.2020 13:00 Uhr
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.08.20
Baujahr 1980
Etage OG 2
Nebenkosten 140,00 €
Etagenzahl E + 2
Stellplatzmiete 20,00 €
Kaution 900,00 €
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 2028

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche und helle Dachgeschoßwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Insgesamt ca. 69 m² verteilten sich auf 3,5 Zimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt im Holzstäbchenmuster. Durch die große Dachgaube ist dieser Raum tagsüber mit ausreichendem Tageslicht durchflutet. Mit über 23 m² bietet der Raum ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus können Sie den zur Rückseite des 6-Parteienhaus gelegenen Balkon betreten.
Die beiden Schlafräume sind mit einem dunklen Laminatboden ausgelegt und bieten jeweils über 12 m² und gute 13 m² Wohnfläche.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer hellen Holzdecke ausgestattet. Hier ist Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essecke.
Direkt neben der Küche wurde der praktische Abstellraum untergebracht.
Das Bad ist modern und hell gestaltet mit weißem Sanitär und hat ein Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller können von allen Mietern genutzt werden.
Ein Außenstellplatz hinten im Hof kann für 20,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Ihre Fernsehprogramme können Sie über den vorhandenen Kabelanschluss empfangen.
Die Schränke der Einbauküche können vom Vormieter übernommen werden.


Lage

Der Stadtteil Dinslaken - Bruch hebt sich durch seine aufgelockerte Bebauung hervor und gilt somit als ruhige und gute Wohnlage. Trotzdem wurden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Planung nicht vergessen und sind gut erreichbar.

In unmittelbarer nähe befindet sich das Dinslakener Hallen- und Freibad sowie die Eishalle. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule finden sie ebenfalls in der näheren Umgebung.

Über die B8 haben sie eine optimale Anbindung zur Autobahn A59, ebenso ist die A3 gut erreichbar und somit die Anbindung nach Duisburg sowie Düsseldorf gegeben. Schnell erreichen sie auch die Nachbarstadt Voerde und weiter die Stadt Wesel.



Sonstiges

Besichtigungstermine am 08.123.2020 | 13 Uhr bis 14 Uhr
Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung und Eintragung der Kontaktdaten hier - https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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