Wer mehr will, muss HIER hin!

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Eckdaten

Kennung K 2019059
Objektart Etagenwohnung
Straße Terhardthof 95
Lage 46539 Dinslaken
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Vermietet ja
Baujahr 2002
Wohngeld 314,00 €
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung, Instandhaltungsrücklagen, Versicherungen + Grundsteuer
Garagenanzahl 1
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Letzte Modernisierung 2002
Personenaufzug nein
Etage 2
Etagenzahl 2,5
Garten/-mitbenutzung nein
Keller ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 08.2028

Objektbeschreibung

Ein Leckerbissen! Sie suchen die perfekte Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dann könnte diese Wohnung schon das richtige Objekt für Sie sein! Diese behagliche 3,5 Zimmer-Wohnung ist z.Zt. vermietet und befindet sich in der zweiten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Unten der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, Diele und das Gäste-WC. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hat eine angenehme Größe – genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend, vielleicht bei einem Glas Rotwein. Die Küche bietet Platz für eine schicke Küchenzeile und für einen kleinen Essbereich, treffen Sie sich hier mit Ihren Lieben zum gemeinsamen kochen. Im oberen Bereich finden Sie zwei Räume zu Ihrer individuellen Gestaltung vor, Schlaf-, Kinder- oder aber Arbeitszimmer können Sie hier realisieren. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Bad verfügt über Toilette, Waschbecken und Badewanne.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtteil Hiesfeld ist mit seinen 10150 Haushalten der größte Dinslakens. Der Kern des Stadtteils ist neu gestaltet und bietet mit einem Bürgerbüro und zahlreichen attraktiven Geschäften alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Abschalten vom täglichen Leben und der Hektik kann man am besten an dem wunderschön angelegten Rotbachsee. ....oder ab ins Freibad An Sommertagen kühlen Sie sich im nahe gelegenen Freibad Hiesfeld ab. Und falls es Sie aus Dinslaken in die weite Welt hinauszieht: Ihre Eigentumswohnung liegt in gebührendem Abstand – aber trotzdem nah –zwischen den Autobahnen 59 und 3. Da Dinslaken die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein ist, kann man sowohl die Natur als auch alle Vorzüge der Großstädte in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 19.02.2020 von 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr.
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Außenbesichtigung und mit Voranmeldung.
Anfragen zur Besichtigung nur mit vorher ausgefülltem Kontaktformular https://www.kischkel-immobilien.de/kontakt/

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