Gemütliche Wohnung mit 4 Zimmern + Küche

ETW Krusensttraße 23-2
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ETW Krusensttraße 23-11
OG 4 links
Keller
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Eckdaten

Kennung K 2019078
Objektart Etagenwohnung
Straße Krusenstr. 23
Lage 46539 Dinslaken
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 83.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1964
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug ja
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC nein
Keller ja
Etage 4
Bezugstermin nach Absprache
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklage, Grundsteuer
Vermietet ja
Wohngeld 337,00 €
0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 11.2023

Objektbeschreibung

Suchen Sie schon länger nach einer eigenen Wohnung - in guter Lage, erschwinglich im Hinblick auf Größe & Preis, gut geschnitten und bereit zum Einzug - egal, ob für Sie allein, mit dem Partner bzw. der Partnerin oder für einen guten Mieter? Sie haben Sie gerade gefunden - hier auf der Krusenstr. 23, in einem ansehnlichen Mehrfamilienhaus.
Vom Eingang rechts finden Sie zwei Zimmer, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten - als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Weiter betreten Sie den großen, hellen Wohn- und Essraum. Er verfügt über viel Freiraum & Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre gemütlichen Wohnideen, hier spielen sich garantiert die schönen Dinge des Lebens ab. Zur Erholung und zum Wohlbefinden trägt der einladende Balkon bei, auf dem Sie tags wie nachts herrlich logieren können. Ihre Einkäufe bringen Sie in die Küche linker Hand, hier finden Sie Raum für Ihre feine Küchenzeile - Raum zum Kochen & Leben - in dem man sicher gern Zeit mit guten Küchen-Gesprächen und einem Glas Wein verbringen möchte.
Vom Eingang geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, der Raum bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett & einen Kleiderschrank.
Ihr Badezimmer bietet eine Badewanne und Tageslicht.
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Lange gesucht und nun endlich gefunden: Sie halten den Schlüssel zum Glück bzw. zu den eigenen vier Wänden schon fast den in Händen!
Die hier veröffentlichen Bilder sind Musterbilder!

Lage

Wenn Sie schon immer die Vorteile des zentralen Wohnens nutzen wollten, haben wir hier die passende Wohnung für Sie. In der Nähe der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Dinslaken ist in wenigen Autominuten erreicht. Die jährlich statt findende Martini-Kirmes, das Fantastival und die DIN-Tage sind einige der beliebtesten Dinslakener Events. Die Kirmes mit seinem traditionellem Feuerwerk ist ein echtes Highlight und immer gut besucht. Ausserdem bietet Dinslaken Freizeiteinrichtungen, sowie Sportvereine und einige interessante Sehenswürdigkeiten.
Ein kleiner Spaziergang trennt Sie von netten Restaurants und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichen Sie den wunderschön angelegten Rotbachsee, der zum Spazierengehen und Radfahren einlädt - schalten Sie hier ab vom täglichen Leben und der Hektik.

Dinslaken ist die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein, hier können Sie sowohl die Natur als auch alle Vorzüge der Großstädte in vollen Zügen genießen. Ihre Eigentumswohnung liegt in gebührendem Abstand – aber trotzdem nah – zwischen den Autobahnen 59 und 3.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 16.01.2020 von 12.00 Uhr bis 16.00 Uhr.
Besichtigungstermine nur mit Voranmeldung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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