Zeit für ein neues Kapitel: Wohnen am Anne-Frank-Platz

Anne Frank Platz
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ETW EG
Keller
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Eckdaten

Kennung K 2019016
Objektart Etagenwohnung
Straße Anne-Frank-Platz 20
Lage 45475 Mülheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Etage EG
Vermietet nein
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse nein
Wohngeld 397,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Heizkosten pro Monat 96,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Gäste-WC ja
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung
Baujahr 1924
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.2029

Objektbeschreibung

Aufbruch: Zeit für Veränderung

Sie leben zu Zweit oder schon zu Dritt und wohnen zur Miete? Sie planen für die Zukunft und suchen Ihr eigenes Reich für sich und Ihre Familie? Sind Sie bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben?
Herzlich Willkommen in Ihrer eigenen Wohnung am schönen Anne-Frank-Platz im "Königreich Dümpten" in Mühlheim an der Ruhr!

Ankunft: Zeit zum Anhalten

Das Haus, in dem insgesamt nur drei Parteien wohnen, liegt am Rande des Anne-Frank-Platzes ….mit einer gepflegten und schön bepflanzten Vorgarten-Anlage und Stellplätzen vor dem Haus. Einer davon ist Ihrer Wohnung zugesprochen, so dass Sie Ihr Auto direkt vor dem Haus abstellen können, um zum Beispiel die Einkäufe, Getränkekästen oder das Reisegepäck ausladen zu können. Letzteres können Sie übrigens später im eigens zugeordneten Kellerabteil verstauen. Ihr eigenes Reich erreichen Sie bequem über wenige Stufen im erhöhten Erdgeschoss.

Angekommen: Zeit zum Auftanken

Dort empfängt Ihre neue, gut geschnittene Wohnung Sie mit einer geräumigen, hellen Diele als Entrée. Hier ist ein schöner, pflegeleichter Laminat-Fußboden in warmer Holzdielen-Optik verlegt, der sich über alle Wohnräume bis in die Küche erstreckt, was der Wohnung einen großzügigen Charakter verleiht.
Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Aus dem Küchenfenster haben Sie einen unmittelbaren Blick über den Vorgarten auf das Treiben auf dem Anne-Frank-Platz, wo es Spielplätze und ruhige Ecken gibt. Hier in Ihrer Küche, die mit einer schicken, modernen Einbauküche mit weißen Fronten und allen E-Geräten ausgestattet ist, haben Sie viel Raum, um mit Leidenschaft zu kochen und das Essen für sich und Ihre Liebsten zuzubereiten.
Wenn es schnell gehen muss, können Sie den Frühstückstisch gleich hier in der Küche decken, denn hier ist genügend Stellfläche für einen Essplatz. Den Familienbrunch oder das Abendessen mit Freunden können Sie in gemütlicher Runde und ganz in Ruhe im angrenzenden Esszimmer einnehmen und genießen.
Das Esszimmer ist Teil des Wohnzimmers, einem schönen und hell belichteten Raum. Der Wohnzimmerteil liegt nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und überblickt den schön gepflegten Garten, der allen drei Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Hier lässt es sich schön entspannt ausruhen, auf dem Sofa liegen, kuscheln, lesen oder fernsehen, während es aus der Küche lecker nach Kaffee, frisch gebackenem Kuchen oder dem bevorstehenden Mittag- oder Abendessen duftet….
Am Ende des Tages bieten ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer ausreichend Raum für Rückzug & Ruhe aller Bewohner - und für Ihre Träume.
Und am nächsten Morgen starten Sie in Ihrem tagesbelichteten, modern gefliesten Duschbad frisch & gut gelaunt wieder in den Tag. Ein ebenfalls tagesbelichtetes, separates Gäste-WC vervollkommnet den gelungenen Grundriss Ihrer Wohnung.
Klingt das alles genau so, wie Sie es sich vorgestellt haben? Als wäre diese Immobilie genau auf Sie und Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten? Irgendwie …. ANGEKOMMEN?
Dann ist genau jetzt die Zeit gekommen, um hier ein neues Kapitel aufzuschlagen: Wohnen im Eigenheim am Anne-Frank-Platz! Herzlich Willkommen im "Königreich Dümpten" – und Sie lebten glücklich und zufrieden bis an Ihr Lebensende….

Lage

Für diese schöne angebotene Wohnung gehen wir über die Grenzen Dinslaken’s hinaus und heißen Sie im "Königreich Dümpten" herzlich willkommen!

Dümpten ist der nördlichste Stadtteil von Mühlheim an der Ruhr, der teilweise auch Oberhausen zugeordnet und heute von der A 40 "geteilt" wird.
Dümpten wurde bereits im Spätmittelalter geschichtlich erwähnt und gehörte zusammen mit dem Oberhausener Stadtteil im Spätmittelalter und in der Frühen Neuzeit zur Herrschaft Broich, zuletzt zur Bürgermeisterei Styrum. Die Gemeinde bestand etwa bis Ende des 19. Jahrhunderts nur aus verstreut liegenden Höfen, die durch Wege verbunden waren.

Im Zuge des Stadtausbaus durch Bergbau, Zechenkolonien und Industrialisierung wurde Dümpten von 1904 bis 1910 eine eigene Bürgermeisterei. Bei der Eingemeindung zu Mühlheim 1910 lehnte der damalige Bürgermeister den Stadtteil Unterdümpten ab, da dieser zu dicht besiedelt und auch zu stark vom Bergbau und Zechenkolonien geprägt war, und überließ diesen Teil der Stadt Oberhausen.

Die Ober-Dümptener pflegen die Erinnerung an ihre Eigenständigkeit und nennen den Ort daher bis heute gerne "Königreich Dümpten".
Hier im Königreich Dümpten liegt der grüne Anne-Frank-Platz, benannt nach dem deutsch-jüdischen Mädchen Annelies "Anne" Frank, das 1934 mit seiner Familie in die Niederlande auswanderte und seine Geschichte aufschrieb.

Hier können Sie nun ein neues, schönes Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen und Ihre ganz eigene Geschichte schreiben…
Neben dem Anne-Frank-Platz befinden sich in Dümpten mehrere Grünanlagen: Horbach- und Hexbachtal sind grüne Oasen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Auch die bäuerlichen Ursprünge des Stadtteils lassen sich in dessen höher gelegenen Bereich an den dortigen, noch bewirtschafteten Feldern ablesen. Kein Wunder also, dass Oberdümpten ein so beliebter Wohnort ist.

Neben drei Grundschulen gibt es für Ihr Kind in Dümpten zwei weiterführende Schulen: die Gustav-Heinemann-Gesamtschule und die Hauptschule am Hexbachtal.

Der Heifeskamp, zentraler Einkaufsort in Dümpten, liegt in nur gut 2 km Entfernung. Durch die Vielzahl von Lebensmittel- sowie Elektronik-, Drogerie-, Schuh- und Fast-Food-Läden ist dieses nahe gelegene Einzelhandelszentrum ein beliebter Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung zu Ober- und Unterdümpten ist gleichermaßen gut: Verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 102 fahren den Stadtteil an. Die A40 verläuft direkt durch den Stadtteil und erschließt ihn durch zwei Ausfahrten.
Über die A40 gelangen Sie auch in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes, wie z.B. Essen, Bochum und Dortmund im Osten und Duisburg im Osten – und im Westen bis in die Niederlande, z.B. zum Shoppen nach Roermond.

Und die große weite Welt erreichen Sie vom Flughafen Düsseldorf in ca. 30 - 40 Autominuten Entfernung…

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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