Zentraler Ruhepol mit Frischluftoption

Dorstener Straße
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Keller
Grundriss Wohnung
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Eckdaten

Kennung K 2018088
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Dorstener Str. 250
Lage 46145 Oberhausen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 47 m²
Kaufpreis 61.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung, Versicherungen, Grundsteuer
Wohngeld 134,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Balkon/Terrasse ja
Heizkosten pro Monat 21,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage DG
Baujahr 1994
Keller ja
Gäste-WC nein
Haustiere nach Vereinbarung
Zustand vollständig renoviert
Personenaufzug nein
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.08.2027

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihren Traum von der ersten eigenen Wohnung verwirklichen. In einem 9-Parteienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde, befindet sich diese moderne und gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Klassisch verteilen sich die ca. 47 m² Wohnfläche, von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Diele, Küche, Wohn- und Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Der Wohnbereich, mit seinem ausgefallenen Grundriss, bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Durch die bodenlangen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, haben Sie Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, genießen Sie hier Ihren Feierabend. Die helle Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich, hier haben Sie Raum für eine Küchenzeile und einen kleinen gemütlichen Essbereich. Das innenliegende Bad wurde deckenhoch weiß gefliest, ausgestattet ist es mit einer Wanne, mit Duschvorrichtung, einem Hänge-WC und einem Waschbecken, in Weiß. Die Fernsehprogramme empfangen Sie über die Satellitenschüssel und Ihre Gäste können Sie bequem über die Türsprechanlage hereinbitten. Zu dem Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller steht zur Verfügung. Um die wöchentliche Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern, die Kosten sind bereits in dem angebgebenen Hausgeld enthalten. Haben wir Ihr Intersse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören, gerne zeigen wir Ihnen bei näherem Interesse die Räumlichkeiten.

Lage

Oberhausen - im Westen des Ruhrgebiets gelegen - ist die Heimat von mehr als 220.000 Menschen und zählt somit zu den mittleren Großstädten des Ruhrgebietes. Mit seinem hochleistungsfähigen Verkehrsnetz ist Oberhausen die zentrale Drehscheibe des Rhein-Ruhr-Raums. Es gibt 17 Autobahnanschlüsse in und um Oberhausen, ein modernes Bahn- und ÖPNV-Netz, den Rhein-Herne-Kanal und die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der in nur 20 Minuten zu erreichen ist.

Jährlich strömen 23 Millionen Besucher ins CentrO. Sie kommen nicht nur um einzukaufen, sondern auch um Oberhausens reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot zu genießen: Ausstellungen im Gasometer, Megastars in der König-Pilsener-Arena, das Theater Oberhausen, das Musical-Theater Metronom, das SeaLife Center Oberhausen, die Modellbahnwelt Oberhausen, das Kabarett- und Comedytheater Ebertbad, Kinos, Industrie- und Kunstmuseen, den Klettergarten tree2tree, das Erlebnisbad AQUApark sowie eine vielfältige Gastronomie - von Spitzenrestaurants bis zu urigen Kneipen. Hinzu kommt ein reichhaltiges Naherholungsangebot, ob Wellness im Revierpark Vonderort, Golf auf dem Volksgolfplatz Jakobi, Radwandern oder Spazieren gehen im Kaisergarten. Dass es sich in dieser Stadt gut arbeiten und leben lässt, steht außer Frage.

Der Ortsteil Sterkrade-Mitte zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Oberhausen als beliebtes Wohngebiet aus. Direkte Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Dorstener Strasse vorhanden. Die Nähe zum Einkaufszentrum "Sterkrader Tor", dem "Hirsch Center" und die schnelle Erreichbarkeit der Sterkrader Innenstadt, mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, einer Vielzahl an Geschäften und einem Großen Wochenmarkt kennzeichnen diesen Standort. Durch die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 und die A516 ist der Stadtteil gut an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Mit den Buslinien SB92, SB93, 953, 954, 958 und 979 ist der Ortsteil Tackenberg ebenso gut in das Nahverkehrsnetz eingebunden. Die Sterkrader Heide und der Osterfelder Wald mit dem Revierpark Vonderort im Süden bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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