Gemütlich wohnen – genüsslich leben!

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DG Wohunu ng
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Eckdaten

Kennung K 2019004
Objektart Etagenwohnung
Straße Herzogstr. 101
Lage 47178 Duisburg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage OG2
Nebenkosten 0,00 €
Baujahr 1964
Kaution 1.200,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzmiete 35,00 €
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2014
Bezugstermin ab sofort
Keller ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Gemütlich wohnen – genüsslich leben! Sie suchen einen neuen Ort zum Niederlassen, Leben und Glücklich sein………. Mittendrin und doch ruhig präsentiert sich diese komplett renovierte Mietwohnung, mit Klimanalge, im 2. Obergeschoss. Auf diesen besonderen ca. 107 m² wohnen Sie mit einem praktischen Grundriss und ausreichend Platz für die schönen Dinge des Lebens. Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und für einen kleinen gemütlichen Essplatz, verweilen Sie mit Ihren Lieben hier beim gemeinsamen Kochen. Der große, helle Wohn- und Essbereich verfügt über viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten, richten Sie sich hier Ihren Lebensmittelpunkt ein, genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend. Der Schlafraum bietet Ihnen ansehnlichen Raum für Ihre gemütliche Einrichtung, schaffen Sie sich hier Ihre Erholungszone. Ein weiteres Zimmer lässt Platz für alles was Sie benötigen. Kinderzimmer? Arbeitszimmer? Oder was auch immer Sie mit dem Platz anfangen wollen, es wird SCHÖN! Auf Sie warten zwei moderne, mit Tageslicht versorgte Badezimmer: 1 Bad mit Wanne und WC. Das 2. Bad ist mit einer modernen Dusche und WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum.
Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ein Stellplatz kann für 35,00 Euro zusätzlich angemietet werden!

Lage

Etwa 50.000 Menschen schätzen mit Ihnen die Vorteile aus landschaftlichem Reiz und urbaner Zentralität. Apropos zentral: Mehr als ein Katzensprung ist es übrigens nicht zur Auffahrt der A59; und auch die B8 bringt Sie schnell überall hin.
Die Herzogstraße liegt zentral in einer netten Wohngegend in Walsum. Bis 1974 war dieser Stadtteil eine selbstständige Stadt und ist bis heute der nördlichste Stadtteil Duisburgs.
Der Stadtbezirk Walsum besteht aus den Ortseilen Overburch, Vierlinden, Alt-Walsum, Aldenrade, Wehofen und Fahrn. Walsum liegt an der Schnittstelle zwischen Industrieraum und dem landwirtschaftlich geprägten Niederrhein. Das sehr familienfreundliche Wohngebiet mit seinen Spielstraßen bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre und angenehmes Wohnkomfort. Gleichfalls sind öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind nicht weit, weit sind auch die Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten nicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Die Rheinaue ist eines der größten Naturschutzgebiete mit einer großen Artenvielfalt. Das Freizeitangbeot Walsums wird durch die vielen Sport- und Kulturvereine geprägt. Traditionelle Veranstaltungen in Walsum sind unter anderem das jährliche Maibaumaufstellen, das Walsumer Frühlingsfest, Schützenfeste mit Wacholderkirmes, die Walsumer Citytage im Oktober, der Martinszug und der Nikolausmarkt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Die BAB A 59 sowie die A 3 sind in weingen Minuten zu erreichen. Gleichfalls sind öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine am 08.02.2019 16 Uhr bis 17 Uhr.
Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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