Alles außer GEWÖHNLICH!

Nikolaus_Groß_Straße_
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OG1
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Eckdaten

Kennung K 2018085
Objektart Etagenwohnung
Straße Nikolaus-Groß-Str. 1
Lage 46535 Dinslaken
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Wohngeld 243,00 €
Baujahr 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung, Geb.-Versicherung, Grundsteuer, Rücklagen-Vorauszahlung
Einbauküche nein
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet nein
Heizkosten pro Monat 61,00 €
Heizungsart Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC nein
Etage 1
Zustand gepflegt
0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.12.2028

Objektbeschreibung

Suchen Sie schon länger nach einer eigenen Wohnung - in guter Lage & gutem Zustand, erschwinglich im Hinblick auf Größe & Preis, ohne großen Modernisierungsaufwand und teure Renovierungsarbeiten, gut geschnitten und bereit zum Einzug - egal, ob für Sie allein, mit dem Partner bzw. der Partnerin oder für einen guten Mieter? Sie haben Sie gerade gefunden - hier in der Nikolaus-Groß-Str. 1, einem ansehnlichen, feinen Mehrfamilienhaus. Gut zu Fuß erreichen Sie diese hübsche Wohnung in der 1. Etage. Die gesamte Wohnung ist hell & freundlich und wurde im Zuge des Verkaufs gerade noch einmal fertig zum Einzug renoviert und frisch gestrichen. So macht das "Nach-Hause-Kommen" Spass... Vom Eingang links aus betreten Sie den großen, hellen Wohn- und Essraum. Er verfügt über viel Freiraum & Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen, hier spielen sich garantiert die schönen Dinge des Lebens ab. Zur Erholung und zum Wohlbefinden trägt der einladende Balkon bei, auf dem Sie tags wie nachts herrlich logieren können. Ihre Einkäufe bringen Sie in die Küche linker Hand, hier finden Sie Raum für Ihre kleine, feine Küchenzeile. Ein schöner Raum zum Kochen & Leben - in dem man sicher gern Zeit mit guten Küchen-Gesprächen und einem Glas Wein verbringen möchte. Vom Eingang rechts befindet sich das Schlafzimmer, der Raum bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett & einen Kleiderschrank und ggf. noch einen kleinen Rückzugsort mit Lese-Sessel. Ihr Badezimmer bietet eine Badewanne, lässt Sie allerdings auf Tageslicht verzichten. Das dürfte bei der Helligkeit Ihrer Wohnräume aber durchaus verträglich sein, oder?
Lange gesucht und nun endlich gefunden: Sie halten den Schlüssel zum Glück bzw. zu den eigenen vier Wänden schon fast den in Händen!

Lage

Dinslaken - Place to be! Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das die Vorzüge der städtischen Verfügbarkeit mit der Idylle des ruhigen Landlebens verbindet, dann werden Sie Dinslaken lieben. Die Kleinstadt zwischen Duisburg und Wesel verfügt nicht nur über ein reizvolles Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern sogar über ein eigenes Stadttheater und eine Trabrennbahn. Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in Dinslaken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad und auch sonst finden Sie in Dinslaken alles, was Sie sich für Ihr alltägliches Leben wünschen, in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Ihnen die ländliche Lage Dinslakens viele Vorzüge. Urlaubsfeeling am Niederrhein Ihr neues Zuhause in der Nikolaus-Groß-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Erholsame Spaziergänge entlang der Emscher oder am Rheinufer beginnen direkt vor Ihrer Haustür, denn beide Flüsse sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Nahe der Rheinauen können Sie in einem der zahlreichen Biergärten eine kleine Pause einlegen bevor Sie den Heimweg antreten und unterwegs im Naturkostladen des Scholtenhofs frische Zutaten für Ihr Abendessen einkaufen. In Dinslaken müssen Sie aber nicht immer gleich auf große Wanderschaft gehen: Warme Sommertage verbringen Sie am beschaulichen Niederrhein ebenso entspannt wie am "Meer", zum Beispiel am Tenderingsee, den Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen. Gute Anbindung ans Ruhrgebiet, die Autobahnen A 59, A 3 und A 42 erreichen Sie von Dinslaken aus schnell. So sind Sie bestens angebunden an die Städte des Ruhrgebiets, zum Beispiel an das benachbarte Duisburg, an Essen oder an Bochum. Auch Köln oder Düsseldorf sind von Dinslaken aus mit dem Auto gut zu erreichen. Was wollen Sie mehr?

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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