Bei Bedarf Garten!

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1Obergeschoss_AK
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Eckdaten

Kennung K 2018029
Objektart Etagenwohnung
Straße Magdalenenstr. 11b
Lage 46537 Dinslaken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 330,00 €

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten in NK Ja
Etage OG1
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
Haustiere nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Gas-Heizung
Warmmiete 480,00 €
Keller ja
Letzte Modernisierung 2008
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
WBS erforderlich nein
Gäste-WC nein
Heizkosten pro Monat 53,00 €
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Kaution 660,00 €
Baujahr 1978

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 errichteten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Die 2 Wohnräume gehen wie die sehr große Küche von der Diele ab. Die Böden sind durchgehend gefliest. Das Tageslichtbad besitzt eine Dusche sowie eine Badewanne und ist Baujahrestypisch farbig und deckenhoch gefliest.

Sämtliche Fenster können mit Außenrollos verdunkelt werden. Das i-Tüpfelchen bildet die Abstellkammer. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfes einfach und Unsichtbar verstauen.

Wem dies alles noch nicht reicht, der kann sich im ca. 80 m² großen Garten austoben. Der Garten kann bei Bedarf zur alleinigen Nutzung überlassen werden. Voraussetzung hier: Gartenpflege!

Die Haustiere sind nicht genehmigt!

Ein eigener Keller steht dem zukünftigen Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Bitte nicht direkt im Zentrum aber auch nicht fernab vom Schuss. Gerne also gut angebunden - an das urbane Leben und die Natur gleichzeitig. So leben Sie in Ihrem hübschen Mehrfamilienhaus in der Dinslakener Magdalenenstraße. Und so lieblich wie das klingt, so wohnt es sich dort auch.

Im Dinslakener Norden gelegen profitieren Sie von einer guten Anbindung in die Stadt, die Sie innerhalb weniger Minuten einfach und schnell über die Bundesstraße 8 erreichen. Gleichzeitig haben Sie eine gute Anbindung Richtung Wesel und Voerde. Auch die örtliche Grundschule ist nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt.

Noch besser allerdings dürfte Ihre Anbindung an die Natur sein. Denn sobald Sie den Lohberger Entwässerungsgraben überquert haben, sind Sie schon am Tenderingssee und der herrlichen Landschaft, die ihn umgibt. Vielleicht werden Sie also bald Dauerkartenbesitzer im Strandbad oder Mitglied im Angelsportverein ASV Hünxe. Wer lieber den Schläger schwingt, fühlt sich im Golfclub Bruckmannshof oder im Tennisclub Rot-Weiß gut aufgehoben.

Doch auch Ihr Frauenviertel hat einiges zu bieten. Wer es sich nach der sportlichen Betätigung gut gehen lassen möchte, bestellt sich in der Pizzeria - da Peppe - leckere Pizza oder Pasta, die schnell nach Hause geliefert wird. Etwas zünftiger: Der Gasthof Ortmann, der neben einer Kegelbahn auch große Veranstaltungsräume zu bieten hat. Vielleicht der ideale Ort für eine Einweihungsfeier? Obwohl: Bei der Wohnung sollte die doch wohl zuhause stattfinden, oder?

Sonstiges

Besichtigungstermin am 14.06.2018 von 17 Uhr bis 18 Uhr. Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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