Dachgeschoss-Highlight mit Charme und Komfort – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Essen Frohnhausen
Einzigartige Dachgeschosswohnung in historischem Ambiente
Wohnen, wie Sie es sich wünschen – modern, hell, individuell
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Hauses von 1896 mit modernem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf rund 96 m² und im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort, der Stil, Funktionalität und Wohlfühlfaktor perfekt verbindet.
Genießen Sie das besondere Wohngefühl unter neu ausgebauten Dachschrägen (2006), lichtdurchflutete Räume und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie ruhig, urban und in bester Nachbarschaft – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights & Ausstattung – Alles, was das Herz begehrt
Großzügiger Wohn-Essbereich für Ihre Wohnträume
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Leben ein. Edler Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die großen, teilweise erneuerten Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Moderne Einbauküche mit Essplatz – Kochen & Genießen
Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt: viel Stauraum, moderne Geräte und einen gemütlichen Essplatz – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder das entspannte Dinner am Abend.
Wellness im eigenen Bad – Luxus für jeden Tag
Das Badezimmer überzeugt mit Wanne, begehbarer Dusche, Fenster und geschmackvoller Ausstattung. Hier starten Sie frisch in den Tag oder lassen ihn entspannt ausklingen. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Flexibel nutzbare Räume – Arbeiten, Relaxen, Familie
Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum: Das zusätzliche Zimmer passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Ein praktischer Abstellraum und ein Keller bieten extra Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ablauf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
1.Direkte Anfrage über die Homepage
2.Interessenten können die Immobilie unkompliziert über die Homepage anfragen. Dort stehen alle relevanten Objektinformationen sowie die Möglichkeit zur direkten Kontaktaufnahme bereit.
3.Erhalt des Online-Exposés
4.Nach Absenden der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem persönlichen Link zum Online-Exposé. Dieses enthält sämtliche Unterlagen und Details zur Immobilie.
5.Anforderung des Bonitätsnachweises
6.Parallel dazu erhalten Sie eine weitere E-Mail mit einem sicheren Upload-Link. Über diesen Link laden Sie bitte Ihren Bonitätsnachweis hoch. Der Nachweis wird ausschließlich Ihrer Anfrage und der Objektadresse zugeordnet und vertraulich behandelt.
7.Freischaltung zur Terminbuchung
8.Erst nach erfolgreichem Upload des Bonitätsnachweises wird Ihnen die Möglichkeit zur Buchung eines Besichtigungstermins freigeschaltet. Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage des Bonitätsnachweises möglich.
9.Individuelle Terminbuchung
10.Die Besichtigungstermine finden an einem festgelegten Tag statt und werden individuell vergeben. Sie können Ihren Wunschtermin bequem online auswählen.
11.Absagemöglichkeit bei Desinteresse
12.Sollten Sie kein weiteres Interesse an der Immobilie haben, können Sie dies ganz einfach über die erhaltene E-Mail mitteilen. So erhalten Sie keine weiteren Angebote oder Informationen zu diesem Objekt.
Hinweis:
Der gesamte Ablauf ist darauf ausgerichtet, Ihnen größtmögliche Sicherheit und Transparenz zu bieten. Alle Schritte erfolgen digital und datenschutzkonform.
Der Besichtigungstermin ist für den 05.03.2026 von 11 Uhr bis 16 Uhr geplant.
Leben in Essen Frohnhausen – Ihr neues Zuhause in der Sybelstraße
Die besondere Lage: Frohnhausen – ein Stadtteil mit Herz und Charakter
Willkommen in Essen Frohnhausen, einem der charmantesten Stadtteile Essens, der das Gefühl von Nachbarschaft, urbanem Leben und grüner Erholung auf einzigartige Weise vereint. Die Sybelstraße liegt mitten in diesem lebendigen Viertel, das für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die freundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier grüßt man sich noch auf der Straße – ein echtes Stück Zuhause inmitten der Großstadt. Als Bewohner weiß ich, wie sehr das Leben hier von einem harmonischen Miteinander geprägt ist. Kinder spielen auf den Gehwegen, Nachbarn halten einen Plausch am Gartenzaun, und das alles vor der Kulisse gepflegter Altbauten und moderner Wohnhäuser.
Die Sybelstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch optimal angebunden ist. Morgens weckt mich das sanfte Zwitschern der Vögel, während ich den Tag mit einem Spaziergang durch die umliegenden Parks beginne. Die zentrale Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und entspannte Rückzugsmöglichkeiten.
Perfekte Anbindung und erstklassige Infrastruktur
Wer in der Sybelstraße wohnt, profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Essen-Frohnhausen, von der aus Sie in wenigen Minuten die Essener Innenstadt, den Hauptbahnhof oder das beliebte Einkaufszentrum Limbecker Platz erreichen. Auch die Straßenbahnlinien 105 und 106 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar – so bleibt man flexibel und mobil, ganz gleich, ob der Weg zur Arbeit, zur Uni oder ins Grüne führt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A40, die das Ruhrgebiet erschließt und schnelle Wege nach Düsseldorf, Bochum oder Dortmund ermöglicht. Für Radfahrer bietet Frohnhausen gut ausgebaute Radwege und kurze Distanzen zu allen wichtigen Zielen.
Einkaufen, genießen und entspannen – Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Das tägliche Leben in Frohnhausen ist geprägt von Vielfalt und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem zu Fuß erreichbar: Vom Supermarkt über den Bäcker bis hin zu kleinen, inhabergeführten Geschäften ist alles vorhanden. Besonders liebe ich die Wochenmärkte in der Nähe, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden – hier trifft man Nachbarn, tauscht Rezepte aus und genießt das bunte Treiben.
Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Gemütliche Cafés, internationale Restaurants und urige Kneipen laden zum Verweilen ein. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Optionen: Die nahegelegenen Grünanlagen wie der Gervinuspark oder der Westpark bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote wie das Grillo-Theater oder das Museum Folkwang sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders abwechslungsreich.
Als Bewohner der Sybelstraße genieße ich Tag für Tag die perfekte Mischung aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und einem echten Gefühl von Heimat. Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau vereint.
Flughafen 6,79 km | Fernbahnhof 2,65 km | Bus 240 m
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Sybelstraße 41, 45145 Essen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
