Kauf oder Miete
Objektkennung
Objekttyp
Objektart
Alt-/Neubau
Adresse
Ort
Zimmer
Etagen
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Nebenkosten
Provision für Käufer
Bezugstermin
Besichtigungstermine
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet! Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 348 €
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Eigenschaften
Zustand
Zusatzräume
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatztyp
Tiefgaragen Stellplatzanzahl
Wohngeld
Wohngeldzusatz textuell
Heizkosten
Energieeffizienzklasse
Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweisdatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energiekennwert
Tauchen Sie ein in diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Ob als gemütliches Eigenheim oder lohnende Kapitalanlage – diese Immobilie hat einiges zu bieten.
Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel das großzügige Wohnzimmer, das mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Einrichten.
Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Ein hoher Komfortfaktor ist durch den gepflegten Laminatboden gegeben, der auch in den anderen Räumen für eine harmonische Optik sorgt.
Auch die Küche dieser Wohnung lässt keinen Kochwunsch offen. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre Köstlichkeiten zu zaubern und sich kulinarisch auszuleben.
Das innenliegende Baujahrestypische Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und komplett gefliest. Es bietet die perfekte Umgebung, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Ein absolutes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier den Feierabend bei einem Gläschen Wein und beobachten Sie die untergehende Sonne – Ihr persönlicher Ruhepol im städtischen Trubel.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Nie wieder Parkplatzsuche! Die Lage in einem Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen sorgt zudem für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Wer das Besondere inmitten der Stadt sucht, wird diese charmante Wohnung lieben. Ob als Eigenheim, das Ihre ganz persönliche Note erhält, oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die perfekte Wahl getroffen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichsfelder Straße 8 in Voerde und liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage dieser Immobilie bietet eine Vielzahl an Vorzügen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile attraktiv sein können.
Die Friedrichsfelder Straße hat ihre Ursprünge im frühen 20. Jahrhundert und verdankt ihren Namen ihrer Lage in der einstigen Ortschaft Friedrichsfeld, die heute ein Teil von Voerde ist. Anfangs diente die Straße als eine wichtige Verbindungsstraße für die Industriebetriebe der Region, insbesondere für die nahegelegene Friedrichsfelder Zeche. Im Laufe der Jahre hat sich die Straße jedoch zu einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt. Viele der historischen Gebäude entlang der Friedrichsfelder Straße sind erhalten geblieben und geben der Umgebung ihren charakteristischen Charme. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen macht die Friedrichsfelder Straße zu einer attraktiven Wohnadresse.
Diese detaillierte Lagebeschreibung verdeutlicht die vielen Vorteile und die schöne Umgebung der Immobilie in der Friedrichsfelder Straße 8 in Voerde – ideal für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem gut angebundenen, kulturell reichen und zugleich ruhigen Wohnort sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein gut sortierter Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel sowie Haushaltswaren. Zudem gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte entlang der Friedrichsfelder Straße, die eine große Auswahl an Produkten bieten. Für ausgedehntere Shoppingtouren steht das nahegelegene Einkaufszentrum “Voerde City Center” zur Verfügung, das verschiedene Modegeschäfte, Drogerien und Elektronikläden beherbergt.
Die Friedrichsfelder Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Voerde sowie zu den umliegenden Stadtteilen bestehen. Der Bahnhof Voerde ist ebenfalls nur etwa zehn Minuten Fußweg entfernt und bietet Regionalbahnverbindungen nach Duisburg, Oberhausen und Bocholt.
Für Pendler ist die Anbindung an das Autobahnnetz besonders vorteilhaft. Die nahegelegene Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und eine direkte Verbindung zu den großen Ballungszentren des Ruhrgebiets bietet. Auch die A59 ist gut erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung nach Düsseldorf und Umgebung.
Voerde bietet eine breite Palette an kulturellen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und aktiver Erholung einladen. Das Stadttheater Voerde, das regelmäßig Aufführungen von Theaterstücken, Konzerten und Kabarett bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem beherbergt die Stadtbibliothek Voerde eine umfangreiche Sammlung an Büchern, Zeitschriften und digitalen Medien.
Die historische und kulturelle Bedeutung des Wasserschlosses Haus Voerde, das aus dem 13. Jahrhundert stammt, sollte ebenfalls nicht unerwähnt bleiben. Es bietet nicht nur geschichtliche Einblicke, sondern auch regelmäßig veranstaltete Kunstausstellungen und kulturelle Events.
