Kauf oder Miete
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Alt-/Neubau
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Besichtigungstermine
In dieser Anlage gibt es spezielle Ventilatoren, die frische Luft ins Gebäude bringen und die verbrauchte Luft wieder nach draußen leiten. Diese Ventilatoren sind sehr sparsam im Stromverbrauch und können genau eingestellt werden. Sie sind leise, sodass man sie kaum hört.
Sicherheit
Die Ventilatoren haben verschiedene Schutzfunktionen. Sie starten sanft, haben einen Schutz gegen Kurzschlüsse und sind sicher vor Überhitzung.
Die Anlage kann die Wärme, die in der Luft ist, zurückgewinnen. Das bedeutet, dass die frische Luft, die ins Gebäude kommt, sich mit der warmen Luft vermischt, sodass weniger Energie benötigt wird.
Betrieb im Sommer
Im Sommer kann die Anlage so eingestellt werden, dass sie die kühle Nachtluft ins Gebäude bringt. So bleibt es angenehm kühl.
Es gibt ein einfaches Bedienfeld, mit dem man die Temperatur und andere Einstellungen steuern kann. Die Anlage merkt sich auch, wenn etwas nicht in Ordnung ist, und zeigt dies an.
Raumluftqualität
Die Qualität der Luft im Raum wird durch verschiedene Dinge beeinflusst, wie zum Beispiel durch die Menschen im Raum oder die Möbel. Die Anlage hat Filter, die die Luft reinigen, damit sie immer frisch bleibt und auch Allergikern das Leben leichter macht!
Die Wärmepumpe ist umweltfreundlich und spart Geld. Sie nutzt ein natürliches Kältemittel, das gut für die Umwelt ist. Wenn es draußen kalt ist, sorgt die Wärmepumpe dafür, dass das Wasser in den Heizkörpern warm bleibt.
Die Wärmepumpe kann sowohl heizen als auch kühlen und hat einen großen Wassertank, der für 4 bis 6 Personen ausreicht.
Die Klimaanlage von Daikin ist leise und sorgt dafür, dass es im Raum angenehm bleibt. Sie kann die Luft warm oder kalt machen und hat verschiedene Programme, um Strom zu sparen.
Die Solaranlage produziert Strom aus Sonnenlicht. Der Überschüssige Strom wird in einem Speicher aufbewahrt oder in einer Cloud gespeichert. So kann man den Strom nutzen, wann man ihn braucht.
In jedem Raum gibt es Anschlüsse für das Internet, die zu einem zentralen Server führen.
Mit all diesen modernen Geräten und Anlagen wird Energie effizient genutzt. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont die Umwelt.
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Eigenschaften
Zusatzräume
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatztyp
Garagenanzahl
Wohngeld
Wohngeldzusatz textuell
Energieeffizienzklasse
Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweisdatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Eigenenergie
Energiekennwert
Energieangaben inkl. Warmwasser
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schmachtendorf! Dieses Zweifamilienhaus, Baujahr 2021, vereint modernen Komfort mit klugem Design. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von schicker Fußbodenheizung bis zu einem Appartement im Souterrain, das vielseitiger ist als ein Schweizer Taschenmesser. Aber kommen wir doch mal ins Detail und erkunden dieses Juwel, als wären wir Archäologen des guten Geschmacks.
Betreten Sie das Erdgeschoss und spüren Sie gleich die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Egal ob Sommertag oder Winterabend, hier laufen Sie niemals auf kaltem Boden. Der edle Natursteinboden reflektiert das Licht und lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen – als hätten Sie die Sonne direkt ins Haus geholt.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist perfekt für gemütliche Filmabende oder große Familienessen. Das Gäste-WC hält ungeplante Zwischenstopps in Schach, während das Duschbad alle Erfrischungsbedürfnisse Ihres hektischen Alltags erfüllt. Und wenn sich der Wind draußen tobt, entspannen Sie sich im Kaltwintergarten – zugänglich sowohl vom Schlafzimmer als auch durch den Terrassenausgang. Hier können Sie auch im Winter Vögel zwitschern hören, ohne zu erfrieren! Für den Nachwuchs ist auch gesorgt. Ein eignes Refugium ohne Elterlichen “Rat”.
Das Obergeschoss ist durch seine Laminatböden in Eichenoptik ein echter Hingucker. Hier wohnen klare Linien und moderner Stil Tür an Tür. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße – sodass Sie selbst im Winter entspannt und barfuß das Haus genießen können. Geräumige Kinder- und Schlafzimmer machen das Geschoss zur Wohlfühloase Ihrer Familie.
Die sanitären Räumlichkeiten im Erdtönen gefliest, lassen Sie ein Umfeld erleben, das beruhigend und gepflegt wirkt. Sie starten den frühen Morgen garantiert gelassener, wenn Sie in diesen stilvollen Bädern frisiert und poliert werden.
Und wenn Sie dann doch mal nicht mehr nur die frische Luft innen genießen wollen, gehen Sie einfach auf Ihre Loggia und genießen den Ausblick.
Im Souterrain erwartet Sie ein wahres Allround-Talent – das vielseitige Appartement! Brauchen Sie einen Hobbyraum? Check. Ein Büro? Fertig. Einen Platz, um Ihren Teenager zu verstecken? Auch das geht. Dieses Appartement wächst buchstäblich mit Ihrer Lebenslage mit und lässt keine Wünsche offen. Hier können auch Schwiegereltern vorübergehend Unterschlupf finden, ohne Ihre Privatsphäre zu stören.
Und nun zum Schluss, das Sahnehäubchen auf Ihrem neuen Zuhause in Schmachtendorf: Die Garage und eine Wallbox für E-Mobilität. Hier dürfen Ihre Elektronauten unter den Autos zu Hause anstecken – und los geht die nachhaltige Reise!
Dieses zweifamiliale Schmuckstück ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Es hört zu, wenn Sie Platz brauchen, wärmt Sie, wenn es kalt ist, und freut sich auf all die Erinnerungen, die Sie hier schaffen werden. Also worauf warten Sie? Kommen Sie vorbei und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause. Oder wie wir sagen: Einziehen, Füße hochlegen und ankommen!🍀
Oberhausen Schmachtendorf ist ein ruhiger Stadtteil im Norden von Oberhausen, der besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt ist. Die Frankenstraße stellt eine attraktive Wohnlage dar, die durch ihre vielfältigen Vorzüge herausragt.
Schmachtendorf und insbesondere die Frankenstraße sind verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig, und der nächste Bahnhof (Oberhausen-Holten) ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Lage besonders für Pendler attraktiv.
Für Familien mit Kindern bietet Schmachtendorf eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe zur Frankenstraße befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Zu nennen sind hier beispielsweise die Grundschule Schmachtendorf und das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium. Die kurzen Schulwege und die gute Qualität der Bildungseinrichtungen tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Die Frankenstraße und ihre Umgebung bieten eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte gesichert. Darüber hinaus gibt es kleine, inhabergeführte Geschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Das nahegelegene Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten und macht größere Einkaufsfahrten überflüssig.
Schmachtendorf ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Reihe von Freizeit- und Kulturangeboten. Die nahegelegenen Ruhrwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Umgebung gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im nahegelegenen Ebertbad oder der GastViertel-Kulturverein. Zudem ist das bekannte Gasometer in Oberhausen leicht erreichbar und bietet oft beeindruckende Ausstellungen.
Die Nähe zu mehreren Grünanlagen und Wäldern macht Schmachtendorf zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber. Der Revierpark Vonderort und der Kaisergarten bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die ruhige und grüne Umgebung der Frankenstraße trägt zur Lebensqualität bei und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Die Frankenstraße in Oberhausen Schmachtendorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine breite Auswahl an Bildungs- und Einzelhandelsmöglichkeiten sowie diverse Kultur- und Freizeitangebote aus. Die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Potenzielle Käufer können sich auf eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten freuen, die Schmachtendorf zu einem begehrten Wohnort machen.
