Kauf oder Miete
Objektkennung
Objekttyp
Objektart
Adresse
Ort
Zimmer
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Kaufpreis
Provision für Käufer
Bezugstermin
Besichtigungstermine
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Eigenschaften
Zustand
Zusatzräume
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatztyp
Wohngeld
Wohngeldzusatz textuell
Energieeffizienzklasse
Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweisdatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energiekennwert
Energieangaben inkl. Warmwasser
Stellen Sie sich vor: ein gemütlicher Sonntagmorgen, Sie sitzen auf Ihrem eigenen Balkon, genießen Ihren Kaffee und lassen den Blick über die charmante Dinslakener Innenstadt schweifen. Klingt das nicht fantastisch? Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gemütlichen 7-Familienhauses könnte bald Ihr neues Zuhause sein!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² bietet Ihnen diese Wohnung genau den Raum, den Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Drei lichtdurchflutete Wohnräume laden Sie ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten. Egal, ob Sie eine gemütliche Leseecke, ein Home-Office oder ein Entertainment-Zimmer planen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Die neu gestaltete Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ist der Ort für alle Hobbyköche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Freunde zu einem gemütlichen Dinner einladen. Das angrenzende Wannenbad mit Fenster bietet Ihnen den perfekten Platz, um nach einem langen Tag zu entspannen und abzuschalten.
Alle Böden in der Wohnung, ausgenommen das Bad, sind mit Vinylboden ausgelegt, dass sieht nicht nur schick aus, sondern ist auch pflegeleicht. So bleibt Ihnen mehr Zeit, das Leben zu genießen, anstatt sich mit aufwendiger Reinigung herumzuschlagen.
Nicht nur Vorteilhaft zum Wohnen, auch in der Vermietung sehr wichtig, denn da wäre noch der charmante Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob Sie die Morgensonne genießen, abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach nur die frische Luft einatmen – hier finden Sie Ihre Ruheoase mitten in der Stadt. Zuhause oder Kapitalanlage - beides ist hier vorstellbar
Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, damit Ihre eigenen vier Wände stets aufgeräumt und ordentlich bleiben.
Wenn es um die Lage geht, punktet diese Wohnung auf ganzer Linie. Die zentrale Lage in der Dinslakener Innenstadt bedeutet, dass Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für junge und mittelalte Menschen, die das urbane Leben lieben und wertschätzen.
Egal, ob Sie selbst einziehen möchten oder auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind: Diese charmante Eigentumswohnung in Dinslaken bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentralem Stadtleben und gemütlichem Rückzugsort. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie Ihr neues Abenteuer beginnen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!
Die Friedrich-Ebert-Straße befindet sich im Herzen von Dinslaken, einer lebendigen Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Diese zentrale Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und kulturellem Charme.
Die Friedrich-Ebert-Straße hat eine reiche Geschichte, die tief in die industrielle Entwicklung des Ruhrgebiets eingebettet ist. Benannt nach Friedrich Ebert, dem ersten Reichspräsidenten der Weimarer Republik, trägt die Straße historische Bedeutung und ist ein Symbol für den Wandel und die Entwicklung Dinslakens. Die Straße hat im Laufe der Jahre viele Veränderungen erfahren und spiegelt den Übergang von einer industriell geprägten Stadt zu einer modernen urbanen Lebenswelt wider.
Die Lage an der Friedrich-Ebert-Straße bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Dinslakener Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Duisburg, Essen und weitere Städte im Ruhrgebiet bestehen. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen entlang der Friedrich-Ebert-Straße, die von verschiedenen Linien bedient werden und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Stadtteile und umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Mit dem Auto ist die Friedrich-Ebert-Straße ebenfalls gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine bequeme Verbindung nach Oberhausen, Düsseldorf und die weiteren umliegenden Regionen. Für Anwohner und Besucher stehen in der Innenstadt ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter öffentliche Parkhäuser und Straßenparkplätze.
Die Innenstadtlage bedeutet, dass vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt sind. Direkt auf der Friedrich-Ebert-Straße und in den angrenzenden Straßen befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum “Neutor Galerie” ein breites Spektrum an Shops, Modegeschäften und Gastronomie.
Dinslaken ist reich an kulturellem Erbe und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt beherbergt das bekannte Burgtheater und die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Gebäuden. Das Stadtmuseum Dinslaken stellt die lokale Geschichte und Kultur dar. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Dinslakener Stadtfest, Wochenmärkte und diverse kulturelle Festivals, machen die Innenstadt zu einem lebendigen Mittelpunkt des sozialen Lebens.
Die Umgebung der Friedrich-Ebert-Straße ist familienfreundlich und verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, wie das Gustav-Heinemann-Gymnasium und die Gesamtschule Hünxe, sind ebenfalls leicht erreichbar. Zusätzlich gibt es verschiedene Freizeitangebote und Vereine für Kinder und Jugendliche, die eine abwechslungsreiche und pädagogisch wertvolle Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Eigentumswohnung in der Friedrich-Ebert-Straße 105 liegt im Zentrum von Dinslaken und bietet eine optimale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die reiche Geschichte und das kulturelle Angebot der Stadt bereichern das Wohnumfeld zusätzlich, während die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
