Wohnkultur zum Wohlfühlen - Wohnen | Leben | Genießen

Eckdaten

Kauf oder Miete

Miete

Objektkennung

K 2023077

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

Siegfriedstr. 4

Ort

46149 Oberhausen

Zimmer

3.5

Anzahl Wohneinheiten

-1

Wohnfläche

67

Kaufpreis

Netto-Kaltmiete

530

Nebenkosten

230

Warmmiete

760

Kaution

1060

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

sofort

Besichtigungstermine

14.09.2023 15:00 Uhr
- 16:00 Uhr

Sonstiges

Besichtigungstermine NUR mit persönlicher Voranmeldung und Bestätigung durch Kischkel Immobilien

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1972

Eigenschaften

Dachgeschoss

Zustand

vollständig renoviert

Gartenmitbenutzung

nein

Modernisierung / Sanierung

2003

Zusatzräume

Gäste-WC, Keller

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

Garage

Garagenanzahl

1

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum

14/08/2018

Energieausweis gültig bis

14.08.2028

Heizungsart

Zentralheizung

Energiekennwert

121 kWh/(a*m²)

Energieangaben inkl. Warmwasser

ja

Anmietunterlagen

Objektbeschreibung

Sie lieben es zentral zu wohnen und sind auf der Suche nach einer bezugsfertigen Mietwohnung mit Garage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unsere 3,5 Zimmer Wohnung in Buschhausen mit Garage im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses ist komplett saniert und renoviert. Die Diele, Küche, Wohnzimmer und das Bad wurden neu gefliest, während das Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer mit Laminat in Eicheoptik ausgelegt wurden. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und für Ihre Gäste gibt es das entsprechende Gäste-WC. .... und alles was Sie nicht alltäglich sehen wollen, verstauen Sie entweder im praktischen Abstellraum im Flur oder in Ihrem eigenen Kellerraum.  Aufgrund der umfassenden Renovierung ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und bereit für den Einzug. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten somit höchste Flexibilität im Alltag. Auch kulturell hat es hier einiges auf sich, z.B. das Das Theater an der Niebuhrg

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese Traumwohnung gerne „live“.

Bildergalerie

Lage

Mit dem Stadtteil Buschhausen als zukünftigem Wohnort haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur BAB, was Ihnen Zeit und Stress spart. Zudem können Sie schnell und bequem das nahegelegene Fitnessstudio besuchen und das beliebte Centro Oberhausen in nur ca. 15 Minuten erreichen. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dabei profitieren Sie von der ruhigen Lage des Stadtteils sowie der Nähe zu Apotheken und Schulen. Erleben Sie ein komfortables und entspanntes Leben in Buschhausen! Die grüne Umgebung des Stadtteils bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und sportlich aktiv zu sein. Der nahegelegene Kaisergarten lädt zum Spazieren oder Joggen ein und auch der Rhein-Herne-Kanal ist schnell erreicht. Hier können Sie nicht nur Radfahren oder Inlineskaten, sondern auch Boot fahren oder angeln.
Auch kulturell hat Buschhausen einiges zu bieten: Das Theater an der Niebuhrg zeigt regelmäßig interessante Stücke und das Schloss Oberhausen mit seinem Museum für Kunst- und Kulturgeschichte lockt Besucher aus nah und fern an.
Neben all diesen Vorzügen zeichnet sich Buschhausen vor allem durch seine freundliche Nachbarschaft aus. Hier wird noch Wert auf Gemeinschaft gelegt – sei es bei Straßenfesten im Sommer oder gemeinsamen Aktivitäten im örtlichen Sportverein.
Kurzum: Mit Buschhausen haben Sie einen Wohnort gefunden, der Ihnen alles bietet, was Sie brauchen – von einer guten Anbindung über Freizeitmöglichkeiten bis hin zur herzlichen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst!

Umgebungsinformationen

WordPress Cookie-Hinweis von Real Cookie Banner