Kauf oder Miete
Objektkennung
Objekttyp
Objektart
Alt-/Neubau
Adresse
Ort
Zimmer
Etagen
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Provision für Käufer
Bezugstermin
Besichtigungstermine
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Zustand
Modernisierung / Sanierung
Zusatzräume
Personenaufzug
Stellplatztyp
Stellplatzanzahl
Wohngeld
Wohngeldzusatz textuell
Energieausweis
Energieausweistyp
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Willkommen bei Ihrer Suche nach dem perfekten Eigenheim! Wir präsentieren Ihnen stolz unsere traumhafte Doppelhaushälfte in Dinslaken, die Ihnen das authentische Ruhrgebiets-Flair bietet. Mit ihren beeindruckenden Merkmalen und Vorteilen wird diese Immobilie sicherlich Ihr Interesse wecken.
Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde zu einem großartigen Einfamilienhaus umfunktioniert und bietet Ihnen somit eine geräumige Wohnfläche von 140 m². Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen und sich rundum wohlzufühlen.
Der Charme dieser Immobilie ist unvergleichlich. Das Baujahr 1904 verleiht ihr ein historisches Aussehen, das sofort ins Auge sticht. Doch lassen Sie sich nicht täuschen – im Inneren erwartet Sie modernster Komfort.
Ein weiterer Vorteil dieses Traumhauses ist der voll unterkellerte Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten ordentlich verstauen und den Wohnbereich frei von Unordnung halten.
Parkplatzsorgen gehören ab sofort der Vergangenheit an! Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Außenstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.
Das Grundstück umfasst großzügige 400 m², auf denen sich auch ehemalige, für das Ruhrgebiet typische Wirtschaftsgebäude befinden. Diese wurden clever als Partyraum und Abstellraum genutzt, was Ihren Möglichkeiten keine Grenzen setzt.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur von außen, sondern auch im Inneren. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie genug Platz für Ihre Familie oder können einen Raum als Home-Office nutzen – die Wahl liegt bei Ihnen.
Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Machen Sie es sich vor dem knisternden Feuer bequem und genießen Sie entspannte Abende in Ihrem neuen Zuhause.
Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten zu verwöhnen.
Und wenn es um die Heizung geht, brauchen Sie keine Bedenken zu haben. Eine neue Heizung wurde installiert, sodass Sie sich auf angenehme Temperaturen in jedem Raum verlassen können.
Mit unserer traumhaften Doppelhaushälfte in Dinslaken erleben Sie das authentische Ruhrgebiets-Flair hautnah. Das historische Aussehen gepaart mit modernem Komfort wird Ihnen ein Gefühl von Zuhause vermitteln, das Sie nie mehr missen möchten.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Eigenheim zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen!
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Was ist das Ruhrgebiet? HIER gibt es was interessantes dazu
Der Energieausweis wird nachgereicht!
Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung!
Termine zur Besichtigung werden ausschließlich telefonisch abgestimmt!!
Herzlich willkommen im “Bruch” – einem historisch gewachsenen Siedlungsbezirk, der zum Ortsteil Feldmark gehört. Diese Bezeichnung ist jedoch im Sprachgebrauch eher unüblich. Hier befindet sich, umgeben von Augusta- und Luisenstraße, die Klarastraße.
Auf den ersten Blick konträr, vereint diese Lage doch viele verschiedene Wünsche: Nur einen Steinwurf nördlich von der Dinslakener Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier verkehrsgünstig und zentral, und doch fast schon ländlich ruhig auf Ihrem eigenen Grundstück.
Keine 5 Minuten fahren Sie mit dem Auto zu den nächstgelegenen Supermärkten, zum Baumarkt mit angeschlossenem Pflanzencenter oder zur innerstädtischen Neutor-Galerie mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben oder planen Kinder? Prima, denn die Städtische Klara-Grundschule liegt genau gegenüber. Das bedeutet morgens keine langen, unsicheren Schulwege und kein Problem, wenn die Kinder ihre Pausenbrote vergessen haben. Wochentags herrscht hier reger “Eltern-Taxi-Betrieb”, aber am Wochenende und in den Ferien ist es dafür besonders ruhig!
Kultur & Natur:
Dinslaken hat viel zu bieten. In der Innenstadt findet man an der Burg mit Burgtheater und Freilichtbühne ein Stück ältere Geschichte und Kultur fast vor der Haustür. Und die architektonisch sehenswerte Bergarbeitersiedlung in Oberlohberg macht die Industriekultur rund um die stillgelegte Zeche Lohberg bis heute erlebbar.
Die Freizeitanlage Lohberg sowie der Stadtpark liegen nur eine Viertelstunde Fußweg von Ihrem Haus entfernt. Zahlreiche Sportmöglichkeiten haben Sie im örtlichen Spiel- und Sportverein, dem Tennisverein sowie der Turnhalle – alle befinden sich im nahe gelegenen, grünen Naherholungsgebiet entlang des Rotbachs mit dem gleichnamigen Rotbachwanderweg.
Anbindung & Umgebung:
Für weitere Arbeitswege und Ausflüge ist Dinslaken verkehrstechnisch perfekt angebunden. Sowohl die B8 als auch die Auffahrt zur A3 (Dinslaken-Nord) erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus fahren Sie in ca. 20 – 30 Autominuten in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes wie Duisburg und Essen. Noch mehr Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Und wenn es Sie noch weiter wegzieht – zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie ca. 30 – 40 Minuten.
Aber wozu in die Ferne schweifen, wenn das eigene Heim zum Greifen nah ist?
