Großzügiger Wohntraum für die Familie

Eckdaten

Kauf oder Miete

Miete

Objektkennung

K 2023057

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

Krengelstraße

Ort

46539 Dinslaken

Zimmer

4.5

Wohnfläche

98

Kaufpreis

Netto-Kaltmiete

790.00

Nebenkosten

330.00

Warmmiete

1120.00

Kaution

2370.00

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

ab

ab

01.10.2023

Besichtigungstermine

Sonstiges

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1996

Eigenschaften

Dachgeschoss

Zustand

gepflegt

Haustiere

nach Vereinbarung

Gartenmitbenutzung

ja

Zusatzräume

Keller

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

- keine -

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum

27/08/2018

Energieausweis gültig bis

28.08.2028

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energiekennwert

69 kWh/(a*m²)

Energieangaben inkl. Warmwasser

ja

Anmietunterlagen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen unsere Dachgeschosswohnung in Dinslaken Hiesfeld vorstellen zu dürfen. Die charmante Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Platz zum Leben sind. Mit einer Größe von ca. 98m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine junge Familie oder ein Paar, das gerne ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder ein Home-Office hätte.
Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Das Schlafzimmer liegt direkt neben der Küche und bietet somit eine praktische Lösung für den morgendlichen Kaffee direkt im Bett. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Spitzboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Hier können Sie Ihre Gäste unterbringen oder den Kindern einen eigenen Bereich bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände bietet.
Wir sind sicher, dass Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen werden und freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Bildergalerie

Lage

Hiesfeld ist ein Stadtteil von Dinslaken, im Kreis Wesel, er ist mit seinen etwa 16.500 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil. Der Kern von Hiesfeld ist neu gestaltet und bietet mit seinen zahlreichen attraktiven Geschäften alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Da Dinslaken die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein ist, kann man sowohl die Natur als auch alle Vorzüge der Großstädte in vollen Zügen genießen.
Abschalten vom täglichen Leben und der Hektik kann man am Besten an dem wunderschön angelegten Rotbachsee, der zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. Ausserdem bietet Hiesfeld Freizeiteinrichtungen wie das Hiesfelder Freibad, Sportvereine und einige interessante Sehenswürdigkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung ist hier durch die Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ca. 4 Kilometer entfernten Bundesautobahnen 3 und 59 gegeben.

Umgebungsinformationen

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