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Eckdaten

Kauf oder Miete

Kauf

Objektkennung

K 2023043

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

Siegfriedstr. 4

Ort

46149 Oberhausen

Zimmer

3

Wohnfläche

67

Kaufpreis

129000

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

nach Absprache

Besichtigungstermine

28.09.2023 16:00 Uhr
- 17:00 Uhr

Sonstiges

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1972

Eigenschaften

Dachgeschoss, vermietet

Zustand

gepflegt

Zusatzräume

Keller

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

Garage

Garagenanzahl

1

Wohngeld

252

Wohngeldzusatz textuell

inkl. Hzg.,Geb.-Vers.,Rücklagen,Grundsteuer

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum

14/08/2018

Energieausweis gültig bis

14.08.2028

Heizungsart

Zentralheizung

Energiekennwert

121 kWh/(a*m²)

Energieangaben inkl. Warmwasser

ja

Finanzierungsunterlagen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Buschhausen
Sie suchen die perfekte Immobilie als Kapitalanlage - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese behagliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garage ist z.Zt. unbefristet vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Buschhausen. Sie ist komplett saniert und renoviert. Die Diele, Küche, Bad und das Wohnzimmer wurden neu gefliest, während das Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer mit Laminat in Eicheoptik ausgelegt wurden. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine Garage steht für ein Auto zur Verfügung oder bietet zusätzlichen Stauraum.
Ideal auch: der Garten steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten somit höchste Flexibilität im Alltag.

Vielseitig und mit Charme ...
Wir sind uns sicher, dass Sie begeistert sein werden! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung und Lage, sondern auch durch ihr modernes Design. Die Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Auch das Badezimmer ist topmodern gestaltet - hier kann nach einem anstrengenden Tag entspannt werden. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz, der weitere Raum bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
Neben der Garage steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, in dem zusätzlicher Stauraum gefunden wird. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte können hier problemlos untergebracht werden.
Kurz gesagt: Diese Immobilie in Buschhausen lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bildergalerie

Lage

Mit dem Stadtteil Buschhausen als zukünftigem Wohnort haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur BAB, was Ihnen Zeit und Stress spart. Zudem können Sie schnell und bequem das nahegelegene Fitnessstudio besuchen und das beliebte Centro Oberhausen in nur ca. 15 Minuten erreichen. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dabei profitieren Sie von der ruhigen Lage des Stadtteils sowie der Nähe zu Apotheken und Schulen. Erleben Sie ein komfortables und entspanntes Leben in Buschhausen! Die grüne Umgebung des Stadtteils bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und sportlich aktiv zu sein. Der nahegelegene Kaisergarten lädt zum Spazieren oder Joggen ein und auch der Rhein-Herne-Kanal ist schnell erreicht. Hier können Sie nicht nur Radfahren oder Inlineskaten, sondern auch Boot fahren oder angeln.
Auch kulturell hat Buschhausen einiges zu bieten: Das Theater an der Niebuhrg zeigt regelmäßig interessante Stücke und das Schloss Oberhausen mit seinem Museum für Kunst- und Kulturgeschichte lockt Besucher aus nah und fern an.
Neben all diesen Vorzügen zeichnet sich Buschhausen vor allem durch seine freundliche Nachbarschaft aus. Hier wird noch Wert auf Gemeinschaft gelegt – sei es bei Straßenfesten im Sommer oder gemeinsamen Aktivitäten im örtlichen Sportverein.
Kurzum: Mit Buschhausen haben Sie einen Wohnort gefunden, der Ihnen alles bietet, was Sie brauchen – von einer guten Anbindung über Freizeitmöglichkeiten bis hin zur herzlichen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst! Interessiert?

Umgebungsinformationen

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