Auf Wolke 2 in Aldenrade - Gemütlich wohnen - genüsslich leben...........

Eckdaten

Kauf oder Miete

Miete

Objektkennung

K 2023028

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Wohnung

Adresse

Kurze Str. 8

Ort

47179 Duisburg

Zimmer

3.5

Anzahl Wohneinheiten

12

Wohnfläche

70

Netto-Kaltmiete

450

Nebenkosten

210

Warmmiete

660

Kaution

1350

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

sofort

Besichtigungstermine

05.12.2023 15:00 Uhr
- 15:30 Uhr

Sonstiges

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1960

Eigenschaften

2. OG

Haustiere

nein

Gartenmitbenutzung

nein

Zusatzräume

Keller

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

- keine -

Heizkosten

120
€ pro Monat

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum

02/02/2016

Energieausweis gültig bis

01.02.2026

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energiekennwert

125,5 kWh/(a*m²)

Anmietunterlagen

Objektbeschreibung

Sie werden begeistert sein! Gemütlich wohnen - genüsslich leben ... ... Wer ein neues Zuhause sucht, der sucht doch vor allem eine neue Heimat, einen neuen Ort zum Leben und Glücklich sein. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese moderne Mietwohnung ein gemütliches Zuhause, hier können Sie sich wohlfühlen. Besonders dann, wenn Sie eine großzügige Wohnfläche suchen, die sich nicht in Nichtigkeiten ergießt, sondern genau das bietet, was Sie eben suchen: Einen sinnvollen und praktischen Grundriss, praktische Annehmlichkeiten, Helligkeit und ausreichend Platz für die schönen Dinge des Lebens. Die spielen sich garantiert im großzügigen Wohnzimmer ab. Von hier haben Sie auch Zugang zu Ihrem tollen Balkon, genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend...... vielleicht bei einem Gläschen Wein? Zwei weitere Räume stehen Ihnen zu Ihrer individuellen Gestaltung zur Verfügung, Platz und Zeit zum Entspannen und Abschalten. Die Küche bietet Ihnen genügend Spielraum für verschiedene Küchengestaltungen, evtl. sogar mit kleinem Essplatz. Zu Erholung & Wohlbefinden trägt auch das tagesbelichtete Badezimmer bei es ist neben einer Dusche auch mit einer hübschen Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und Ihre Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftswaschkeller. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem Traumangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bildergalerie

Lage

Der Stadtteil Walsum liegt im Norden der Stadt Duisburg und grenzt an die Stadt Dinslaken.
In der Nähe gibt es einige Geschäfte die fußläufig erreichbar sind. Das Auto können Sie auch mal stehen lassen,denn Ärzte, Apotheken, Kirchen und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Bis 1974 war Ihr neuer Stadtteil eine selbstständige Stadt und ist bis heute der nördlichste Stadtteil Duisburgs.
In Walsum wohnen Sie sehr zentral ,mehr als ein Katzensprung ist es nicht zur Auffahrt der A59; und auch die B8 bringt Sie schnell überall hin.
Falls Sie gerne fotografieren, machen Sie sich auf in den Revierpark Mattlerbusch oder radeln Sie die Emscher entlang!
Sportlich und kulturell interessiert sollten Sie übrigens sein oder werden, wenn Sie nach Walsum ziehen, denn das Angebot an sportlichen Aktivitäten ist groß. Ob das Allwetterbad Walsum oder die Rollschuhhalle Beckersloh: Zu erleben gibt es hier immer etwas!
Viele Anwohner schätzen vor allem das bürgerliche Engagement, das in Walsum besonders hoch ist. Aktives Vereinsleben, Frühlings- und Sommerfeste, das traditionelle Volks- und Schützenfest, Citytage, zwei Jugendzentren und viele kleinere und größere Gemeinschaften prägen das Stadtbild in Walsum.

Umgebungsinformationen

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