Entdecken Sie das charmante Averbruch und werden Sie Teil dieses Stadtteils

Eckdaten

Kauf oder Miete

Miete

Objektkennung

K 2023027

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

Emscherstraße 4

Ort

46537 Dinslaken

Zimmer

2.5

Etagen

3

Anzahl Wohneinheiten

2

Wohnfläche

75

Kaufpreis

530

Nebenkosten

160

Kaution

1060

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

sofort

Besichtigungstermine

16.06.2023 16:00 Uhr
- 17:00 Uhr

Sonstiges

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1954

Eigenschaften

1. OG

Zustand

vollständig renoviert

Haustiere

nach Vereinbarung

Gartenmitbenutzung

ja

Modernisierung / Sanierung

2023

Zusatzräume

Keller

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

- keine -

Heizkosten

90
€ pro Monat

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum

14/08/2014

Energieausweis gültig bis

13.08.2024

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energiekennwert

178 kWh/(a*m²)

Energieangaben inkl. Warmwasser

ja

Anmietunterlagen

Objektbeschreibung

Komfortabel im charmanten Stadtteil Averbruch liegt Ihr neues zu Hause. Die gut aufgeteilte und frisch renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1954 errichtet wurde. Nach Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von hier gelangen Sie in alle anderen Räume. Richten Sie sich im behaglichen Wohnzimmer Ihren Lebensmittelpunkt ein, genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend hier mit Ihren Freunden und Lieben. In der freundlichen Küche haben Sie Platz für Ihre Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, gestalten Sie hier Ihre traumhafte Ruhezone. Das Badezimmer wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt, es ist mit weißem Sanitäreinrichtungen ausgestattet und deckenhoch gefliest. Wohn- und Schlafräume, sowie die Diele sind mit einem Design-PVC-Boden ausgestattet, Fliesen befinden sich in der Küche und im Badezimmer. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Mitteilung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne "live".

Bildergalerie

Lage

Die sympathische Stadt Dinslaken mit ihren ca. 72.500 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet ist in zehn Bezirke gegliedert.
Der Stadtteil Averbruch liegt zwischen Rotbach und Emscher an der Stadtgrenze zu Duisburg-Walsum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie im näheren Umfeld, Naherholungsgebiete wie den Tenderingssee mit Bademöglichkeit und den Naturpark Hohe Mark, der zu Fahrradtouren oder Spaziergängen einlädt sowie die Eissporthalle.
In nur wenige Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Einkaufsstraße zwischen Neutor und sehenswerter Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die jährlich statt findende Martini-Kirmes und die Dinslakener DIN-Tage sind zwei der beliebtesten Events. Die Kirmes mit seinem traditionellem Feuerwerk ist ein echtes Highlight und immer gut besucht.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Dinslakener Bahnhof, durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 kommt man mit dem PKW schnell in alle Richtungen z.B. nach Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf.

Umgebungsinformationen

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