Kauf oder Miete
Objektkennung
Objekttyp
Objektart
Adresse
Ort
Zimmer
Etagen
Anzahl Wohneinheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Nebenkosten
Provision für Käufer
Bezugstermin
Besichtigungstermine
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Eigenschaften
Zustand
Modernisierung / Sanierung
Zusatzräume
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatztyp
Garagenanzahl
Heizkosten
Energieeffizienzklasse
Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweisdatum
Energieausweis gültig bis
Heizungsart
Energiekennwert
Energieangaben inkl. Warmwasser
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem Bungalow erwartet Sie ein wahres Kleinod, das seinesgleichen sucht. Dieses massiv gebaute Schmuckstück aus dem Jahr 1965 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 134 m² und ist voll unterkellert. Auf einem Grundstück von 1122 m² können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Doch das ist längst nicht alles, was dieser Bungalow zu bieten hat. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einem offenen Esszimmer mit Zugang zum Garten, bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Sowohl Gäste-WC als auch das Duschbad wurden bereits saniert und kommen optisch sehr modern daher.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in Ihre Garage oder auf einem der drei möglichen Stellplätze geparkt haben, begeben wir uns nun ins Innere des Hauses.
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie wird Ihnen die Geräumigkeit bewusst! Eine große, geflieste Diele verteilt hier die Zugänge zu allen Räumen des Hauses.
Nachdem Sie Ihre Jacke in der Garderobe verstaut haben, befindet sich das Gäste-WC rechter Hand des Einganges. Wenn Sie links abbiegen, führt die Diele direkt zu zwei separaten, gut geschnittenen Zimmern, die als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Weiter geradeaus befindet sich dann rechts das mit ca. 11m² kleinste der 6 Zimmer. Dort gegenüber liegt das tagesbelichtete, moderne Duschbad, welches vor kurzem komplett saniert und mit einer bodengleichen Dusche versehen wurde. Sämtliche Wohn– und Schlafräume wurden mit neuem Laminatbelag in Eiche-Optik ausgestattet und frisch geweißt.
Die direkt angrenzende 2-zeilige Küche bietet genug Platz, um das Essen für die gesamte Familie zuzubereiten. Wenn gewünscht, kann auch direkt auf der Terrasse gegessen werden, denn aus der Küche gibt es nicht nur einen Ausblick, sondern auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Nachdem wir die Diele bis zum Ende, es sind ganze 7 Meter, durchschritten haben, können Sie wählen, ob Sie geradeaus das geräumige Wohnzimmer betreten oder nach links in das Esszimmer abbiegen, welches zum Wohnzimmer offen ist Auch von hier haben Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen direkten Zugang zum herrlichen Garten.
Dort haben Sie dann reichlich Platz, sich die Beine zu vertreten und Ihr großes Grundstück zu genießen. Entweder lassen Sie Zeit auf der gemütlichen Terrasse vergehen, oder aber Sie nutzen den Freisitz und genießen die Sonne. Die Gartenseite des Hauses ist nach Norden hin ausgerichtet und bietet so immer angenehmen Schatten an heißen, sonnigen Tagen. Durch das große Grundstück finden Sie dennoch genügend freie Flächen, auf denen Sie Sonne tanken können. Die in die Jahre gekommene Ölheizung empfiehlt sich zu erneuern. Der ausgewiesene Energiekennwert „H“ belegt das Alter der Anlage. Das bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Art & Energiequelle einer neuen Heizungsanlage selbst auszuwählen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Bungalowliebe verzaubern und genießen Sie die Vorzüge eines barrierefreien Bungalows, der Ihnen ein eigenes Reich auf einer Ebene bietet.
Der Bungalow befindet sich auf einer der längsten Straßen von Hiesfeld, der Dickerstraße. Diese bereits 1834 erwähnte Straße, verbindet die Ruhe eines „Dorfes“ mit den praktischen Annehmlichkeiten der heutigen Stadt. Dennoch ist die Anzahl an Autos, die hier am Tag vorbeifahren, noch immer überschaubar. Aber: Sie werden diese weder sehen noch hören, da Ihr Haus hinter einen blickdichten Hecke, 20 Meter von der Straße entfernt liegt.
Schön ruhig ist es hier, aber nicht abgelegen. Die Schulen des Dorfes, die Dorfschule sowie das Gustav-Heinemann Schulzentrum, liegen gerade mal maximal 10 Fahrradminuten entfernt vom Haus. Auch für die Kleinsten ist der Weg nicht weit, denn der Kindergarten „Dickestraße“ ist nur einen Fußweg von 5 Minuten entfernt.
Naherholung? Befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Das Rotbachtal lädt dazu ein, dieses mit dem Fahrrad oder auf „Schusters Rappen“ zu durchqueren. Wald, so weit das Auge reicht, finden Sie dann auch Richtung Kirchhellen. Alles direkt vor Ihrer Haustür!
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind nicht weit weg zu erwerben! Dazu benötigen Sie maximal 3 Autominuten und Sie stehen mitten im Einzelhandel.
Einem gemütlichen Spaziergang folgend können Sie nach 20 Minuten in eines der ältesten Gasthäuser Hiesfelds einkehren, dem „Haus Hiesfeld“. Hier erwarten Sie dann mediterrane Köstlichkeiten in einer angenehmen Atmosphäre. Der Weg zurück wird jedoch ein wenig anstrengender, denn hier geht‘s dann, vorbei an der alten Wassermühle, den Hiesfelder Berg hoch!
Kein Auto? Kein Problem! Die Haltestellen des ÖPNV der Linie 917 sind nur 150 Meter entfernt. Und wenn es dann doch mit dem Auto losgeht, die Bundesautobahn 3 befindet sich in nur 5 Autominuten entfernt.
Alles in allem eine außergewöhnliche Lage, die eigentlich alle Kriterien erfüllt, wenn man schön und ruhig, aber nicht abgelegen wohnen möchte.