Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines Zweifamilienhauses - im Bieterverfahren kaufen!

Eckdaten

Kauf oder Miete

Kauf

Objektkennung

K 2023017

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Wohnung

Alt-/Neubau

Neubau

Adresse

Magdalenenstraße 11c

Ort

46537 Dinslaken

Zimmer

3

Anzahl Wohneinheiten

1

Wohnfläche

90

Kaufpreis

169000

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

sofort

Besichtigungstermine

13.06.2023 11:00 Uhr
- 17:00 Uhr

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns in einem Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Preis versteht sich als “Startpreis”.
Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse den Zugang zur Online- Gebotsplattform. Hier melden Sie sich dann mit Ihren persönlichen Angaben an.
Das höchste Gebot ist für jeden, der sich angemeldet hat, zu sehen. Dies ist anonym! Keiner der Bietenden erkennt die Identität des Bietenden.
Da dies KEINE Versteigerung ist, ist der Eigentümer NICHT verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Er behält sich vor, nach Überprüfung der Kaufgebote, eines der Gebote anzunehmen.

https://www.kischkel-immobilien.de/immotipps/bieterverfahren-oder-was/

Bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne!

Ihr Kischkel Immobilien Team

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1996

Eigenschaften

Erdgeschoss, nicht vermietet

Zustand

gepflegt

Zusatzräume

Gäste-WC, Keller

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

Garage

Garagenanzahl

1

Wohngeld

440

Wohngeldzusatz textuell

inkl. Rücklagen, Geb.-Vers., Grundbesitzabgaben + Heizung

Heizkosten

66
€ pro Monat

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweisdatum

26/04/2019

Energieausweis gültig bis

25.04.2029

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energiekennwert

71 kWh/(a*m²)

Energieangaben inkl. Warmwasser

ja

Finanzierungsunterlagen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienangebot der Maisonette Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines gemütlichen Zweifamilienhauses! Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig und im schönen Dinslakener Stadtteil Bruch wohnen möchte. Der große Koch-, Ess- und Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Dies ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen, zu essen und zu entspannen. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Möbel und können Ihre Einrichtungsträume vollkommen ausleben. Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine zukunftssichere Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die große überdachte Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter die frische Luft genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Ein Gäste WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Souterrain

Im Souterrain der Wohnung befinden sich ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster
sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Kellerräume sind vom Souterrain aus begehbar und bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und eine zentrale Warmwassererzeugung, die für eine effiziente und kostengünstige Versorgung sorgen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Auto oder
Fahrräder. Insgesamt handelt es sich bei dieser Maisonette Eigentumswohnung um eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Singles oder Paare jeden Alters! Das Highlight der Wohnung ist jedoch zweifellos die großzügige Terrasse. Hier können Sie gemütlich entspannen oder Freunde zum Grillen einladen - das perfekte Plätzchen für laue Sommerabende!
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Gemütlichkeit legen. Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich die Chance, diese Wohnung in einem transparenten und fairen Online-Bieterverfahren zu erwerben.

HINWEIS: es liegt ein Gutachten und Sanierungsangebot zu einem Feuchtigkeitsschaden in der Eigentumswohnung vor, diese Unterlagen können bei Bedarf / Interesse angefragt werden

Bildergalerie

Lage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Magdalenenstraße im wunderschönen Stadtteil Bruch! Hier werden Sie nicht nur eine tolle Eigentumswohnung finden, sondern auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn BAB 59 genießen können. Und wenn Sie mal eine kleine Auszeit vom Alltag brauchen, sind der Tenderingssee und die Voerder Rheinpromenade nur einen Katzensprung entfernt. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie mal eine größere Shoppingtour unternehmen möchten, bieten sich die Neutor Galerie im Stadtzentrum Dinslaken oder das riesige Centro Oberhausen an. Klingt das nicht fantastisch? Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Und das ist noch längst nicht alles, was diese Wohnlage zu bieten hat. Die Umgebung ist von einer grünen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder im Wohnungswald Joggen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Besuchen Sie beispielsweise das Burgtheater mit seinen Kulturellen Veranstaltungen oder machen Sie einen Ausflug zum Kloster Kamp. Und wenn Sie mal keine Lust haben, das Haus zu verlassen, können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen und die Annehmlichkeiten genießen. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche.
Kurz gesagt: Diese Wohnlage hat einfach alles! Ob Freizeitaktivitäten in der Natur oder Shoppingtouren durch die umliegenden Städte – hier kommt jeder auf seine Kosten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Umgebungsinformationen

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