Wohntraum in der Stadt!

Eckdaten

Kauf oder Miete

Miete

Objektkennung

K 2022061

Objekttyp

Wohnung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

Gerlingstraße 47

Ort

47167 Duisburg

Zimmer

2.5

Etagen

2

Anzahl Wohneinheiten

6

Wohnfläche

46

Kaufpreis

Netto-Kaltmiete

470

Nebenkosten

160

Warmmiete

630

Kaution

1040

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Bezugstermin

ab

ab

01.02.2024

Besichtigungstermine

03.11.2023 16:00 Uhr
- 17:00 Uhr

Sonstiges

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de

Weitere Angaben

Baujahr

1967

Eigenschaften

Erdgeschoss

Zustand

vollständig renoviert

Haustiere

nein

Gartenmitbenutzung

nach Vereinbarung

Zusatzräume

Keller

Ausstattung

Balkon / Terrasse, Einbauküche

Personenaufzug

nein

Stellplatztyp

Garage

Garagenanzahl

1

Energieeffizienzklasse

Der genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter hier unter Wikipedia.

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweisdatum

30/10/2022

Energieausweis gültig bis

29.10.2023

Heizungsart

Zentralheizung

Energiekennwert

104 kWh/(a*m²)

Energieangaben inkl. Warmwasser

nein

Anmietunterlagen

Objektbeschreibung

Die Tür geht auf und Sie fühlen sich vom ersten Moment an wohl. Eine helle und geräumige Diele führt Sie in sämtliche Räume dieser 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Der einheitliche Laminatboden in Eicheoptik verleiht der ganzen Wohnung eine behagliche Wärme. Wenn Sie sich nicht direkt an die Arbeit am kleinen Arbeitsplatz in der Diele setzen, bietet ihnen gleich links vom Eingang das Wohnzimmer mit Essbereich eine gemütliche Möglichkeit erst einmal zum entspannen.
Wenn der Hunger Sie nicht zur Ruhe kommen lassen will, kochen Sie sich einfach in der vorhandenen neuen Einbauküche ihr Mahl. Sie können es auch gleich in der Küche kosten, oder, nachdem Sie den Abwasch in die Spülmaschine verfrachtet haben, ins gemütliche Schlafzimmer nebenan gehen. Über den Balkon genießen Sie den Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie, sollte Ihnen der Balkon zu klein werden, sich bewegen.
Und sollten sie dann den Schmutz des Gartens in die Wohnung getragen haben, so nehmen sie einfach den Sauger aus dem von der Diele aus erreichbaren Abstellraum und beseitigen den Schmutz.
Sollten Sie größere zu lagernde Gegenstände mit Ihrem in der eigenen garage befindlichen Auto angeschafft haben, stellen ie diese einfach in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ab.
Neugierig auf die neu Sanierte Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin.

Bildergalerie

Lage

Dieses gemütliche Refugium befindet sich auf der Gerlingstraße in Duisburg Hamborn. Die Dinge des täglichen lebens sind, einer Großstadt gerecht, in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Bundesstraßr 8 befindet sich gerade einmal 300 Meter vom Haus entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit einer schnellen Verbindung z.B. zur BAB 59.

Umgebungsinformationen

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