Kauf oder Miete
Objektkennung
Objekttyp
Objektart
Alt-/Neubau
Adresse
Ort
Zimmer
Etagen
Anzahl Wohneinheiten
Gewerbefläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Nebenkosten
Provision für Käufer
Bezugstermin
Besichtigungstermine
Folgende Modernisierungen sind 2012 im Gewerbe durchgeführt worden:
komplette Elektrik erneuert
Einbau Einbauküche
Einbau Akustikdecke
Sanitär erneuert inkl. Dusche
Böden mit hochwertigem Vinyl in Eiche Optik ausgelegt, Lichtecht in Industriequalität
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.090,00 €
Kischkel Immobilien
Roonstr. 35
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520
info@kischkel-immobilien.de
Baujahr
Eigenschaften
Zustand
Stellplatztyp
Energieausweis
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Willkommen in Ihrem nächsten Business-Standort! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie, im Jahr 1969 erbaut und zuletzt vor etwa 10 Jahren modernisiert, bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine erstklassige Basis. Mitten im pulsierenden Herzen von Berlin-Schmargendorf gelegen, im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes, ist diese Immobilie Teil einer engagierten und dynamischen Eigentümergemeinschaft.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre unschlagbare Lage. Egal, ob Sie im Einzelhandel, in der Gastronomie oder in der Dienstleistungsbranche tätig sind – Ihre potenziellen Kunden werden Sie lieben! Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets leicht erreichbar ist. Zudem profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, die Ihnen und Ihrem Geschäft zahlreiche Chancen eröffnet.
Die umfassende Modernisierung des Innenbereichs vor etwa 12 Jahren hat der Gewerbeimmobilie in Berlin-Schmargendorf ein modernes und einladendes Flair verliehen. Moderne Bodenbeläge, helle und freundliche Wände schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, Ihre Geschäftsideen flexibel und individuell umzusetzen. Des Weiteren bietet die Immobilie moderne Sanitäranlagen und die nötige technische Infrastruktur.
Unsere Gewerbeimmobilie ist gegenwärtig vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies bietet Ihnen als Investor den Vorteil, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Alternativ haben Sie natürlich die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen und Ihren kreativen Geschäftsideen freien Lauf zu lassen. Ganz gleich, welchen Weg Sie einschlagen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch ihre Substanz und ihre optimale Lage punktet, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für ihr Geschäft sind oder für Investoren, die ihr Portfolio mit einem hochwertigen Objekt erweitern möchten.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Berkaer Straße, einer bekannten und viel frequentierten Straße in Berlin Schmargendorf. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Schaufensterfläche von ca. 8 Metern, die dem Geschäft exzellente Präsentationsmöglichkeiten bietet. Diese Fensterfront zieht potentielle Kunden an und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.
Die Immobilie ist hervorragend zugänglich, sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden, wodurch Kunden und Mitarbeiter die Immobilie unkompliziert erreichen können. Zudem gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze. Die gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz macht die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Kunden gleichermaßen.
Die Berkaer Straße ist eine belebte Gegend mit einer hohen Passantenfrequenz. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen, was die Attraktivität für Laufkundschaft erhöht. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sorgt zudem für eine stabile und diverse Kundenbasis.
Die Infrastruktur rund um die Berkaer Straße ist hervorragend ausgebaut. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Beschäftigten und Kunden eine Vielfalt an Optionen für Mittagspausen oder geschäftliche Treffen bieten. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und andere Dienstleister in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Erreichbarkeit und Geschäftstätigkeit weiter vereinfacht.
