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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ihr neues Glück in Ratingen Homberg
Stellen Sie sich Ihr neues Glück in Ratingen Homberg vor, wie Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1978, Ihr neues Leben beginnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 548 m² erstreckt sich dieses Schmuckstück über 2,5 spannende Geschosse. Es bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 187 m² jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen.
Ins Haus ...
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre einnehmen! Das große Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin ist der ideale Ort, um gemütliche Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die großen Fenster, die mit einem warmen Holzrahmen gefasst sind, sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, der Ihnen jeden Tag ein strahlendes Lächeln ins Gesicht zaubert. Der Blick in den wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten lädt dazu ein, fröhliche Sommertage im Freien zu verbringen – sei es beim Grillen mit der Familie oder beim Entspannen auf Ihrer Gartenliege.
Kochen Sie mit Leidenschaft? Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Und während das baujahrestypische, braun-grüne Fliesenmuster den Retro-Charme vergangener Zeiten versprüht, werden Sie hier ganz sicher zu neuen kulinarischen Höhenflügen inspiriert.
Das 1. Obergeschoss in Ratingen Homberg
Über die elegante Holz-Harfentreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier einladende Schlafräume, die nur darauf warten, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ob ein ruhiger Rückzugsort oder ein kunterbuntes Kinderzimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Das Bad, im nostalgischem Grünton, strahlt Charme aus und weckt Erinnerungen an frühere Jahrzehnte.
Dachgeschoss, fast fertig!
Doch das ist noch nicht alles! Das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Es bietet Ihnen aber bereits die technischen Voraussetzungen, um diesen Raum nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein gemütliches Homeoffice, einen Spielbereich für die Kinder oder vielleicht einen kreativen Rückzugsort mit Blick über die Nachbarschaft in Ratingen Homberg schaffen!
... und sonst?
Das Haus in Ratingen Homberg bietet nicht nur jede Menge Innenraum, sondern auch jede Menge Platz drumherum – mit einem offenen Carport direkt vor der Tür. Keine langen Wege mehr zum Auto, sondern gleich losfahren und die Welt erkunden!
Lassen Sie sich vom unverwechselbaren Charme dieses Hauses verzaubern. Werden Sie Teil einer Nachbarschaft, die Glück, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie – alle Türen sind geöffnet!
Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben! Gönnen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause!
Am 12.04. von 10 Uhr bis 15 Uhr werden Besichtigungen durchgeführt.
Es ist KEINE offene Besichtigung. Besichtigungstermine werden nur mit Interessenten durchgeführt, die sich im Kontaktformular auf der Objektseite eingetragen haben :
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und einen persönliche Besichtigungstermin bestätigt bekommen haben!
Geografische und wirtschaftliche Umgebung
Die Mergelskaul befindet sich im Stadtteil Homberg der Stadt Ratingen, die im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann liegt. Ratingen selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einer Bevölkerungszahl von ca. 90.000 Menschen und zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Duisburg aus.
Geografisch ist Ratingen gut angebunden an wichtige Verkehrsachsen: Die A52 und A3 sind in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleistet ist. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und verfügt über einen internationalen Flughafen, der sowohl nationale als auch internationale Flüge anbietet.
Wirtschaftlich profitiert Ratingen von einer starken Industriestruktur, die vor allem durch die Anwesenheit namhafter Unternehmen verschiedener Branchen geprägt ist. Das Gewerbegebiet Ratingen umfasst viele internationale Firmen, die Arbeitsplätze bieten und die Wirtschaft der Region stärken.
Die nahegelegenen Städte Essen und Düsseldorf bieten zudem umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturbetriebliche Angebote sowie Weiterbildungsmöglichkeiten, was Ratingen zu einem attraktiven Wohnort insbesondere für Familien und Berufstätige macht.
Lokale Umgebung und Infrastruktur
Die Mergelskaul ist in einem ruhigen Wohngebiet von Ratingen Homberg gelegen. Homberg gilt als ein beliebter Stadtteil, der durch eine hohe Wohnqualität und eine freundliche Nachbarschaftsstruktur überzeugt. Die Immobilie profitiert von einer harmonischen Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen, da sich in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks befinden, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.
In kurzer Entfernung zur Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Arztpraxen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Das hohe Maß an lokal verfügbaren Dienstleistungen ermöglicht eine selbstständige und bedarfsgerechte Lebensführung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Homberg ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen und den umliegenden Städten. Die nahegelegene S-Bahn-Station bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und in andere Teile der Region.
Zusätzlich zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung aus, die den Charakter eines familienfreundlichen Wohnquartiers verstärken.
Die Immobilie in der Mergelskaul, Ratingen Homberg, bietet durch ihre hervorragende Lage eine Vielzahl an Vorteilen. Die Kombination aus einer attraktiven Umgebung, optimaler Anbindung an Verkehrsinfrastruktur, einem umfassenden Freizeit- und Bildungsangebot sowie einem lebenswerten Nachbarschaftscharakter machen diese Lage besonders erstrebenswert für unterschiedlichste Interessenten, sei es für junge Paare, Familien oder Berufstätige, die die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
