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Das 1997 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde auf einem ca. 550 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die monatliche Erbpacht beträgt 280,-- €. Das Haus kann sowohl als reines Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das geräumige Erdgeschoß bietet Ihnen einen sehr großen, aber gemütlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Die separate Küche und ein Schlafraum befinden sich ebenso im Erdgeschoß wie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zwei weitere Schlafräume befinden sich im Souterrain. Die Wohnung im Obergeschoß umfasst eine geräumige Küche, einen ca. 22 m² großes Wohnzimmer, sowie zwei Schlafräume und ein Bad. Ob als zwei Genarationenhaus, Zweifamilienhaus oder auch Einfamilienhaus, Ihr neues Zuhause bietet jedem genug Platz zum Leben. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Sonnenbaden oder zum Spielen der Kinder ein. Mit einer Garage und 3 Stellplätzen bietet das Objekt auch der mobilien Gesellschaft den Platz, der heute benötigt wird.
Erbpacht, ein Thema. Nach der heutigen (22.08.2008) durchschnittlichen Zinslage bedeutet eine Belastung von 280,-- € monatlich eine zu finanzierende Summe von ca. 55.000,-- € (5,5 % + 1 % Tilgung). Der Wert des bebauten Grundstückes ist hier weit höher. Das bedeutet einen nicht unerheblichen Preisvorteil. Bei Bedarf kann das Grundstück nach Erwerb des Objektes gekauft werden.
Duisburg - Walsum, die Gemeinde am Rhein, am Rande der Großstadt. Ideale Verkehrsanbindung über die BAB 59, die Achse des Ruhrgebietes hinaus. Gleichfalls sind öffentliche Verkehrsmitte in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Das sehr familienfreundliche Wohngebiet mit seinen Spielstraßen bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre und angenehmes Wohnkomfort. Kindergarten und Schulen sind nicht weit, ebenso das Allwetterbad oder das Naherholungsgebiet der Rheinauen. Ein Ausflug mit dem Fahrrad? Hier macht es richtig Spaß. Am Rhein entlang Richtung Norden, vorbei an Dinslaken, Voerde bis nach Wesel.... weit sind die Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten nicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
