Jetzt geht´s ans Eingemachte: Der Notartermin

25.06.2013

Jetzt geht´s ans Eingemachte: Der Notartermin

Tipps vor dem notariellen Kaufvertrag

Lange haben Sie gesucht, nun ist es so weit: Ein Käufer ist gefunden. Oder andersherum: Ihr Traumhäuschen gehört bald Ihnen. Doch bevor es soweit ist, geht es an den juristischen Part. Hier sollten Sie besonderen Wert auf eine genaue Formulierung bestimmter Regelungen legen, die zwischen beiden Parteien getroffen werden. Nur so sind Sie vor späterem Ärger gefeit.

Der Notartermin rückt näher und näher. Aufregung macht sich breit. Das ist nur zu verständlich, immerhin kauft oder verkauft man nicht alle Tage ein Haus. Beide Seiten sollten sich noch einmal über wichtige Klauseln im Vertrag Gedanken machen. Je offener über alles gesprochen wird, desto entspannter geht die Abwicklung über die Bühne.

1. Sachbeschädigungen: Was tun, wenn zwischen der letzten Besichtigung und der Übergabe der Immobilie ein Sachschaden entstanden ist?

2. Rechtsmängelhaftung: Käufer sollten sich in jedem Fall bestätigen lassen, dass das Haus bei der Umschreibung unbelastet ist. So erleben sie später  keine böse Überraschung.

3. Sachmängelhaftung: Hiermit sichert sich der Verkäufer ab und bestätigt, dass das Gebäude frei von ihm bekannten Mängeln ist.

4. Wann ist ein Rücktritt vom Kaufvertrag rechtens und wann darf der Kaufpreis gemindert werden? Sprechen Sie das vorher durch!

5. Sollen eine Küche, Möbel oder sonstige Gegenstände übernommen werden? Auch das sollte im Vertrag niedergeschrieben werden, damit beim Umzug nichts schief geht.

6. Wann soll das Haus für den Käufer bezugsfertig sein und was passiert, wenn der Termin verstreicht?

7. Denken Sie auch um Beispiel an Garantien, die von Reparaturen etc. herrühren. Diese könnten bei Gewährleistungsansprüchen wichtig sein. Der Verkäufer sollte diese Unterlagen für den Käufer zusammenstellen.

Lassen Sie sich in jedem Fall vorher von dem Notar, der den Kaufvertrag beglaubigt, beraten. Dafür fallen keine Kosten an!

Mit freundlichen Grüßen aus Dinslaken

Ihr Kischkel-Immobilien Team