Im Dorf, wo sonst!

Sterkrader Straße 288c
Sterkrader Straße 288c-2
Keller
OG2
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Eckdaten

Kennung K 2018015
Objektart Etagenwohnung
Straße Sterkrader Str. 288c
Lage 46539 Dinslaken
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
Heizkosten pro Monat 67,00 €
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1983
Vermietet ja
Wohngeld 376,00 €
Gäste-WC nein
Wohngeldzusatz textuell inkl Heizung, Geb.-Vers., Grundbesitzabgaben
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das 1983 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschossbereich befinden sich 3 Garagen. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt und bietet auf 81 m² 3 Zimmer plus Küche, Bad und Loggia.

Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, dürfen wir keine Aufnahmen der Wohnung veröffentlichen! Hier eine Beschreibung der Ausstattung:
Die Diele ist mit hellen Bodenfliesen ausgelegt, besitzt einen Einbauschrank und ist wie die gesamte Wohnung, mit einer Holzdecke ausgestattet.
Die Bodenfliesen der Küche sind gleich der Diele. Ein heller Fliesenspiegel ist auf einer Seite der Küche angebracht.
Das innenliegende Bad wurde in 2008 komplett saniert, weitere Arbeiten wurden in 2016 durchgeführt. Es ist deckenhoch, hell gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt.
Die Loggia ist zum Süd-Westen hin ausgerichtet und gefliest. Sollte diese nicht reichen, der Garten ist für Alle da!
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Monatliche Kaltmiete beträgt 600 € inklusive der Garage.

Lage

So viel ist klar: In diesem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet eröffnet sich Ihnen die perfekte Kombination von entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur. Geradezu malerisch eben!

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Ab ins Freibad
An Sommertagen kühlen Sie sich im nahe gelegenen Freibad Hiesfeld ab oder spazieren an den blauen Fluten des Rotbachsees entlang. Und falls es Sie aus Dinslaken in die weite Welt hinauszieht: Ihre Eigentumswohnung liegt in gebührendem Abstand – aber trotzdem nah –zwischen den Autobahnen 59 und 3. Übrigens: Eine eigene Garage direkt am Haus haben Sie für sich!

Farbe ins Spiel...
bringen auch die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten. Ein kleiner Spaziergang durch Ihr Wohnviertel trennt Sie von netten Restaurants und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nach Hiesfeld Zentrum gelangen Sie in weniger als drei Gehminuten. Übrigens: Auch wenn es für Sie noch graue Theorie sein sollte: Kindertagesstätte und Grundschule sind nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermin am 08.06.2018 von 13 Uhr - 17 Uhr. Besichtigungstermine nur mit Voranmeldung.

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