Einziehen & wohlfühlen: In die Michelstraße ...

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Rückseite
Diele
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Schlafen
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Bad
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Kochen
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Essen
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Wohnen
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OG1
Aussen
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Eckdaten

Kennung K 2017010
Objektart Etagenwohnung
Straße Michelstr. 53
Lage 46119 Oberhausen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 64 m²
Kaufpreis 68.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kischkel Immobilien
Duisburger Str. 95
46535 Dinslaken
Deutschland
Tel. +49 2064 46520

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin nach Absprache
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Letzte Modernisierung 1996
Baujahr 1962
Wohngeld 240,00 €
Wohngeldzusatz textuell Heizkostenpauschale ist im Wohngeld enthalten
Keller ja
Heizungsart Gas-Heizung
Heizkosten pro Monat 38,00 €
Etage 1
0
200
>400


138
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Suchen Sie schon länger nach einer eigenen Wohnung - in guter Lage & gutem Zustand, erschwinglich im Hinblick auf Größe & Preis, ohne großen Modernisierungsaufwand und teure Renovierungsarbeiten, gut geschnitten und bereit zum Einzug - egal, ob für Sie allein, mit dem Partner bzw. der Partnerin oder für einen guten Mieter? Sie haben Sie gerade gefunden - hier in der Michelstraße 53, einem ansehnlichen, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien.

Gut zu Fuß erreichen Sie diese hübsche Wohnung in der 1. Etage. Der Flur ist geräumig und mit modernen Strahlern hell beleuchtet. Überhaupt ist die gesamte Wohnung hell, freundlich & lichtdurchflutet. Sie wurde bereits modernisiert und wurde im Zuge des Verkaufs gerade noch einmal fertig zum Einzug renoviert und frisch gestrichen. So macht das "Nach-Hause-Kommen" Spass...

Die Einkäufe bringen Sie sofort in die Küche linker Hand. Hier finden Sie eine komplette Einbauküche in weißer Landhaus-Optik, moderne E-Geräte und viel Licht & Raum vor, so dass hier sogar noch ein kleiner Esstisch Platz hat. Mit einer behaglichen Holzdecke, strahlenden Downlights und modernen Fliesen in einem harmonischen Farbschema ein schöner Raum zum Kochen, Essen & Leben - in dem man sicher gern Zeit mit guten Küchen-Gesprächen und einem Glas Wein verbringen möchte. Und auch die eine oder andere denkwürdige Party endet sicher hier in der gemütlichen Küche....

Vom Eingang rechts oder geradeaus betreten Sie den großen, hellen Wohn- und Essraum, der aus zwei kleineren, separaten Räumen zusammen gelegt und geöffnet wurde. Er verfügt durchgängig über einen Laminatfußboden in warmer Buchenholz-Optik, viel Licht durch zwei große straßenseitige Fenster - und viel Freiraum & Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.

Neben dem Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkonaustritt gen Osten, so dass Sie in diesem Raum von der Morgensonne geweckt werden .... die schönste Art aufzuwachen, oder? Der Raum bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett, einige Meter Kleiderschrank & Stauraum und ggf. noch einen kleinen Rückzugsort mit Lese-Sessel oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Falls das Schlafzimmer ausschließlich der Erholung vorbehalten sein soll, ließe sich ein kleiner Arbeitsplatz auch noch im Flur einrichten - oder alternativ ein Einbauschrank für noch mehr Stauraum.

Zu Erholung & Wohlbefinden trägt auch das tagesbelichtete Duschbad bei, welches direkt neben dem Schlafzimmer liegt. Moderne weiße Objekte sowie ein Handtuch-Heizkörper, edle, geradlinige GROHE-Armaturen, dunkelgraue Naturstein-Fliesen und eine große Walk-In-Dusche lassen Sie frisch in den Tag starten oder nach einem langen Tag bei einer heißen Dusche entspannen.

Lange gesucht und nun endlich gefunden: Sie halten den Schlüssel zum Glück bzw. zu den eigenen vier Wänden schon fast den in Händen!

Lage

Lage, Lage, Lage - bekanntlich die drei wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche- Diese erfüllen sich hier in der Michelstraße, im Stadtbezirk Osterfeld, einer angenehmen, gut-bürgerlichen Siedlungs-Wohngegend nördlich des Zentrums von Oberhausen.

Erstmalig im Jahre 1047 als "Osteruelde" erwähnt, blieb der Ort bis ins 19. Jahrhundert hinein eine Bauerschaft aus Einzelhöfen ohne überregionale Verkehrsanbindung. Der Straßenname erinnert an den früheren Bauernhof "Michel am Walde", der hier einst stand. Im Zuge der Industrialisierung wuchs Osterfeld schnell, um die vielen Arbeiter unterzubringen, die mit dem Aufschwung der Eisen-Industrie hinzuzogen. Immerhin gilt die im Osterfelder Raum bereits im 18. Jahrhundert gegründete St.-Antony-Hütte als die Wiege der Stahlindustrie im Ruhrgebiet. Osterfeld bot also bereits in früheren Jahrhunderten vielen Menschen ein Zuhause.

Heutzutage gibt es jedoch viel mehr Grün: Auf dem Gelände der alten Zeche Osterfeld befindet sich das Gelände der Landesgartenschau von 1999, der OLGA-Park, und weit über die Grenzen der Stadt ist auch der Revierpark Vonderort bekannt. Weitere Naherholungsangebote bieten der Antoniepark mit dem Grünzug Elpenbach, der Volksgarten Osterfeld und der Volksgolfplatz auf dem ehemaligen Gelände der Zeche Jacobi.

Im näheren Umfeld der Michelstraße gibt es diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für umfangreiches Shopping-Vergnüngen gelangt man in das bekannte CentrO Oberhausen mit seinen Geschäften, Restaurants und Kinos in weniger als 15 Minuten. Und auch die Verkehrsanbindung ist heute in Osterfeld besser als zu Gründerzeiten: Die großen Städte des Ruhrgbiets sind über die nahe gelegenen Autobahnen A2 bzw A3, A42 und der A516 schnell zu erreichen. Osterfeld bietet damit angenehmes Wohnen in grüner Umgebung, städtischer Verfügbarkeit und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Am 26.07.2017 - 17:00 bis 18 :00 Uhr - Michelstraße 53 in 46119 Oberhausen | - 1. Obergeschoss rechts - offene Besichtigung "OpenHouse" - !

Ist das mein neues ZUHAUSE?
Das stellen die meisten Käufer schon nach wenigen Sekunden fest. Deshalb bieten wir Immobilien häufig im OpenHouse-Verfahren an. Der Ablauf ist dabei ganz einfach: Kommen Sie und werfen Sie einen ersten Blick in Ihr vielleicht neues Domizil. Zusammen mit anderen Interessenten und doch ganz für sich. In Ruhe. Ohne Zeitdruck. Und natürlich mit unserer Beratung. Für Fragen und Informationen stehen wir vor Ort zur Verfügung. Die Veranstaltung dauert in der Regel eine Stunde.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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Einziehen & wohlfühlen: In die Michelstr…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 64 m²
  • 46119 Oberhausen
  • Kaufpreis 68.000,00 €